지역사회에서 집을 구입했지만 임대를 원하는 분들도 계십니다. 그렇다면 지역사회의 부동산 소유자가 집을 임대할 때 주의해야 할 점은 무엇입니까? PChouse에서 이에 대해 더 자세히 알아볼 수 있습니다.
1. 임차인의 신원과 목적을 확인합니다. 집을 빌릴 때 임차인의 신원을 확인하는 것은 임대 기간 전체가 끝난 후 두 번째 집주인의 불이행 행위로 인한 불필요한 문제는 물론 주택의 수리 및 심각한 손상을 피하기 위해 매우 중요합니다.
2. 임차인의 자질을 확인하세요. 좋은 임차인은 원래 좋지 않았던 집을 깨끗하고 깔끔하게 정리할 수 있으며, 이를 통해 다시 임대하기가 더 쉽고 수리 비용도 절약됩니다.
3. 주택 임대 계약서에 임대료 지불 방법을 명시하십시오. 계약서에 임대료 지불 방법을 합의하면 임대료를 받기가 더 쉬워지며, 임차인과의 관계에 영향을 미치는 불필요한 금전적 분쟁과 다툼을 줄일 수 있습니다.
4. 계약서에 양측의 책임과 의무를 명확히 하고 적절한 주택 보증금(보통 1개월치 보증금이 적당함)을 지불하도록 요구합니다.
임대 기간 동안 집과 물건에 손실이 발생하지 않도록 임차인의 고의적인 파손으로 인해 발생한 집과 집안 물건에 대한 손해 배상 조건을 계약서에 명확히 명시해야 합니다.
5. 계약서에 임차인의 만료일을 명확히 명시하세요.
집 임대 계약서에는 임차인이 만료되는 경우 집주인에게 사전에 통지해야 한다는 점을 최대한 명확하게 명시해야 합니다(이 통지는 일반적으로 구두로 이루어지며 일반적으로 임차인이 임대 계약을 갱신하지 않는 경우) , 30일 전에 미리 통지합니다. (적절) 이러한 종류의 합의는 소유자에게만 매우 필요한 것이므로 임차인이 다음 고객을 찾지 못하고 서둘러 떠나는 것을 방지하고 집이 공실이 되고 임대료를 줄이는 것입니다. 집의 임대 수입.