2. 집의 안전을 확인합니다. 집이 철거해야 할 집인지, 심지어 위태로운 집인지 자세히 살펴보아야 한다. 현재 많은 집주인이 집을 작은 방으로 개조하여 임대하고 있다. 집을 빌릴 때는 누수, 회로 배치 등과 같은 안전 위험이 있는지 확인해야 한다.
3. 집 주변의 서비스 시설이 완비되어 있는지 직장인들이 가장 주목해야 할 것은 인근 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 여부다.
4. 집 주변 환경이 식당, 해산물 도시, 노래방, 건설예정 지역 등 시끄러운 장소에서 최대한 멀리 떨어져 휴식을 취하지 않도록 주의한다. 고층 건물이라면, 초과근무 후 밤에 집에 가면 엘리베이터를 사용할 수 없도록 높음이 아닌 낮음을 선택하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
5. 명확한 책임. 집을 빌릴 때는 방 안의 시설을 꼼꼼히 점검해야 한다. 예를 들면 문과 창문이 정상인지, 하수관이 잘 통하는지, 물이 자주 새는지 등. 집세를 내기 전에 각종 스위치, 물, 전기, 가스 등을 끄는 것을 잊지 마세요. 이사 온 후 불필요한 번거로움을 피하기 위해서.
6. 임대계약서에 서명하기 전에 반드시 집주인에게 부동산증과 신분증을 꺼내서 집이 이 사람의 소유인지 확인하도록 해야 한다. 재산권자가 아니라면 (일부 남편의 집은 사용권만 있으니 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 여부에 따라 달라진다.) 2 집주인이나 3 집주인의 중고방을 임대하지 않는 것이 좋다. 꼭 임대해야 한다면, 전 세입자에게 전세계약 증명서를 제시하여 속지 않도록 하세요. 계약이 끝나면 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다.
7. 주택 임대 계약을 체결하기 전에 물, 가스, 전기, 전화비, 재산비 등이 제자리에 있는지 확인합니다. 앞으로 벙어리가 되지 않도록 이미 정해졌다.
8. 임대계약에는 종이 증명서가 있고 보증금에는 영수증이 필요합니다. 셋방은 반드시 쌍방이 협의한 후에 서명해야 하며, 단독으로 구두 약속이 있어서는 안 되며, 세후 분쟁이 발생하는 것을 피해야 한다. 집주인은 보통 두 달 동안 보증금을 요구하고 영수증을 받아야 한다. 체크아웃할 때 영수증으로 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마세요.
9. 임대 계약을 체결할 때 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 내용에 대해 자세히 물어보고 문자 그대로 집행한다. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결할 때, 집 안의 모든 물품을 상세히 기재하여 계약 첨부로 보관하는 것이 가장 좋다. 만일 파손되면 누가 수리비를 부담할 것인지를 명시하다. 이러한 겉보기에 중요하지 않은 세부 사항은 실제로 매우 중요합니다. 임대 계약을 체결할 때 모호한 언어 사용을 피하기 위해 임대 날짜, 임대 기간, 임대 및 임대 변경 방법도 명확히 해야 합니다. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다.
10. 물론 물, 전기, 전화, 부동산 관리비의 부담은 미리 결제해야 하고, 집세에 포함되어 있는지, 포함되지 않은 경우 매달 고정인지, 실제 비용에 따라 임차인이 부담할지, 누가 지불할지, 아니면 직접 연결된 은행 계좌를 통해 지불할지 등.
1 1, 위약 책임은 명확해야 한다. 예를 들어, 임대인이 집을 배달하지 않았거나 임차인이 임차인이 임대료를 반환하지 않은 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 세부 사항을 기다려라, 주의해라.
12, 집주인에게 자물쇠를 바꿔서 이사해 달라고 부탁하는 게 좋을 것 같아요. 전 세입자가 몰래 셋집 열쇠를 남겼고, 이후 절도가 자주 발생했다. 안전을 위해 집주인에게 자물쇠를 바꾼 후 이사해 달라고 부탁하는 것이 좋다.