서면 주택 임대 계약은 계약의 한 형태일 뿐 계약의 전달체이다. 너희 두 사람의 행동으로 볼 때, 분명히 주택 임대에 대한 합의가 이루어졌으며, 주택 임대 계약은 이미 발효되었다. 너는 한 달 동안 집세를 내고 집주인에게 보증금을 냈는데, 이는 네가 이미 실제로 계약을 이행했다는 것을 보여준다. 서면 계약을 체결하지 않은 사람은 고정 기간 계약이 없는 것으로 간주될 수 있다. 옆집 이웃이 베란다에서 바비큐를 하고 있기 때문에 베란다에서 비가 새는 것도 너의 집 사용에 심각한 영향을 끼쳤다. 따라서 계약 해지 사유가 성립되고, 계약을 해지하는 것은 타당하지 않다. 공정하고 공정한 관점에서 볼 때, 네가 하루만 묵는 것은 집주인이 임대를 취소하지 않는 것은 옳지 않다. 계약금에는 계약금, 위약예금 등이 포함된다. 계약금을 지불한 쪽이 위약하면 계약금은 회수할 수 없다. 보증금과 보증금이 다릅니다. 계약금의 목적이 반드시 보증계약의 성립과 이행을 위한 것은 아니다. 명확한' 계약금' 이 아니기 때문에 법률 규정에 따라 계약금 벌칙을 적용할 수 없다. 계약이 해지되면 집주인이 보증금을 돌려주어야 한다는 것이다. 게다가, 당신들은 모두 구두 계약이고, 서면 계약은 없습니다. 분쟁 쌍방은 모두 증거를 제공해야 한다. 이제 집주인은 자신이 보증금을 환불하지 않는 이유를 증명해야 한다. 나는 매우 어렵다고 생각한다. 진짜 문제는 돈이 집주인의 손에 있다는 것이다. 그는 너의 소송을 환불하지 않을 것이기 때문에 시간 비용은 매우 귀중하다. 건물 주인과 상담할 것을 건의하다. 만약 정말 안 된다면, 소송을 걸자.