자유 상가주택은 이름에서 알 수 있듯이 매매대상 제한, 매매가격 제한을 원칙으로 하는 상가주택보다 자영업 및 개량주택에 대한 입주민의 요구를 충족시키는 것이 우선이다. 그렇다면 자가 점유 상가주택도 상가주택과 동일한 세금을 내야 할까요? 아래 편집자는 Shangzhuang에서 자영업용 상업용 주택을 구입할 때 어떤 세금을 지불해야 하는지 알려줄 것입니다. Shangzhuang에서 자가 거주용 상업용 주택을 구입할 때 세금은 얼마나 내야 합니까?
1. 상좡에서 자영업용 상업용 주택을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?
상좡에서 자영업용 상업용 주택을 구입할 때 세금을 내야 하는지 궁금해 하시는 분들이 많습니다.
세금과 수수료를 납부하는 이유는 자영업 상가주택은 저가형 상가주택의 일종으로 저가형 주택과 달리 저가형 주택의 업그레이드 버전이라고 볼 수 있기 때문이다. 본질적으로 자가 점유 상업용 주택은 여전히 상업용 주택입니다. 개발자는 주택 가격을 제한하고 토지 가격을 두고 경쟁하여 건축을 완료합니다. 그러나 자가주택 상가주택 가격은 정부가 일률적으로 정하는 것이 아니라 상가주택 평균가격의 등락에 따라 변동하게 된다.
세금과 수수료를 내지 않는 이유는 방범형 상업용 주택으로서 안정과 보안의 역할을 해야 하기 때문에 세금이 없어야 하기 때문이다.
실제로 자가 거주 상업용 주택과 일반 상업용 주택 모두 세금을 내야 합니다. 증서세, 계약 인지세, 공공 유지비 등을 납부해야 합니다.
2. 상좡에서 자영업용 상업용 주택을 구입할 때 세금은 얼마나 내야 하나요?
1. 세금: 90제곱미터(포함) 미만의 경우 증서세 1%, 90제곱미터~144(포함)제곱미터의 경우 1.5%, 144제곱미터 초과의 경우 3% 두 번째 집에는 3%. 특정 세금 및 수수료는 주택을 구입한 세무국의 규정에 따릅니다. (Yinsu.com 주택 매매세 계산기를 통해 계산할 수 있습니다.)
2. 계약 인지세: 증명서 인지세는 거래 가격의 0.05%로 납부합니다. (국무원은 1988년 10월 1일에 "중화인민공화국 인지세에 관한 잠정조례"를 공포 및 시행했습니다.)
3. 측량비: 건물 면적에 따라 부과됩니다. 구입한 주택의 기준은 일반 0.3위안/평방미터입니다. (주택토지국 측량 및 지도팀의 수수료 통지서는 이 기준에 따라 지불해야 합니다.)
4. 부동산 등록비: 80위안/세트. (부동산토지국 거래 현장의 고시 및 고시에는 이 수수료에 대한 기준이 포함되어 있습니다.)
5. 공공 유지비: 주택 구입 총액의 2%~3% 구입한 주택 금액에 따른 계약.
6. 부동산 수수료: 주택을 구매한 지역사회의 부동산 회사와 체결한 부동산 계약 조항 승리할 것이다. 새 집의 열쇠를 받기 전에 1년 이상의 재산세를 지불해야 합니다.
7. 난방비: 집을 구입한 지역 사회의 부동산 회사와 체결한 부동산 계약이 우선합니다. . 새 집 열쇠를 받기 전에 1년 이상의 난방비를 지불해야 합니다.