중개업자가 도망쳤는데 집주인이 세입자에게 이사를 가라고 하면 어떡하죠?
우리나라 관련 법률에 따르면 중개업자가 세입자의 집세를 받고 달리기를 하면 집주인은 세입자에게 집세를 받지 않고 이사를 나가라고 요구할 수 있고, 세입자는 집주인에게 세를 내고 계속 묵게 한 다음 공안기관에 신고할 수 있다.
민법
제 722 조 임차인이 임대료 납부 의무를 위반한 법적 결과 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연한 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
《중화인민공화국 치안관리처벌법》
제 49 조 절도, 사기, 약탈, 강도, 강탈, 공립재산 훼손은 5 일 이상 10 일 이하의 구금으로 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하여 10 일 이상 15 일 이하의 구금은 1000 원 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.
주택 임대로 인한 분쟁, 중개 회사는 배상해야 합니까?
사실, 보통은 주택 임대 중개인이 얼마나 넓든 상관하지 않는다. 네가 집을 세낸 후에 그의 책임은 여기서 끝난다. 하지만 지금은 브로커의 권리가 점점 커지고 있어 직접 계약을 할 수도 있다. 따라서 주택 임대 분쟁이 발생할 경우 중개 회사가 배상을 필요로 하는지 여부는 상황에 따라 결정된다.
실제 상황에 따라 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
1. 만약 중개인이 중개 서비스만 제공한다면 집주인과 세입자 간의 분쟁은 그것과 무관하며 중개업자는 어떠한 배상 책임도 질 필요가 없다.
2. 만약 중개업자가 집주인이 위탁한 주택 관리측이고 세입자와 중개업자가 주택 임대 계약을 체결하면 주택 분쟁이 발생할 때 중개업자가 배상해야 할 수도 있다. 예를 들어, 집주인과 위탁 대행 사이에 주택 분쟁이 발생하여 세입자가 계속 임대를 할 수 없다면 세입자는 대리 배상을 요구할 수 있다.
상술한 상황에 따르면 중개업자는 임대분쟁에 대한 책임을 져야 하는데, 주로 세입자와 직접 임대계약을 맺었기 때문이다. 따라서 실제로 중개인을 직접 찾을 수 있는지 여부를 판단할 때는 처음부터 중개업자와 계약을 맺었는지 여부에 따라 달라진다.
물론, 실제로, 단지 주택 중개인만이 위약의 가능성이 있는 것은 아니다. 임차인은 다음과 같이 서로 다른 유형의 주택 임대 및 매매 분쟁에서 서로 다른 해결 경로와 불만 부서를 선택할 수 있습니다.
1, 부동산 중개업자의 무면허 경영과 관련해 허위 주택 출처 정보를 발표하여 상공부에 반영할 수 있다.
2, 중개 위반 수수료 관련, 가격 부서에 반영;
3, 부동산 중개 서비스 등록증, 위조 증명서 자료 등이 없습니다. , 주택 구입 자격을 사취하거나, 주택 적립금을 사취하거나, 대출 제한을 피하고,' 음양계약' 에 서명하여 세금을 회피하는 것은 주택 관리 부서에 반영될 수 있다.
4. 일방의 위약으로 체결된 계약은 추진할 수 없고, 삼방은 협상을 통해 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 현지 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 대답이다. 우리나라 관련 법률에 따르면 중개인은 세입자의 임대료를 받고 달리기를 한다. 집주인은 세입자에게 집세를 받지 않고 이사를 가라고 요구할 수 있고, 세입자는 집주인에게 세를 내고 계속 살다가 공안기관에 신고할 수 있다.