시장가격에 따라 임대한 개인주거주택은 주거에 쓰이며, 잠시 3% 에 따라 납부해야 할 영업세를 징수한다. 과세 금액 = 임대 소득 ×3%. 개인 임대 주택의 영업세 징수점은 매월 1000-5000 위안이다. 시간 (일) 별 과세의 출발점은 1 회 (일) 임대료 수입 100 원입니다. 영업세 징수점 이하, 개인 임대주택은 영업세를 납부하지 않는다.
개인 임대 주택의 도시 유지 보수건설세는 영업세와 함께 징수되며, 과세액은 영업세에 실제로 납부한 세액이다. 주택을 임대하여 거주하는 데 쓰이는 것은 잠시 4% 의 세율에 따라 부동산세를 납부한다. 과세 금액 = 임대 소득 ×4%. 임대 쌍방은 임대 금액의 천분의 1 에 대한 인화세도 내야 한다. 세금 부족 1 원, 1 원에 따라 납부합니다.
개인임대 1 개월 소득은 1 배로 재산임대소득에 따라 개인소득세를 납부합니다. 세금은 소득에서 비용을 뺀 잔액을 기준으로 하며 세율은 10% 입니다. 비용 공제에는 납세자가 임대 재산 과정에서 납부한 세금 및 교육비 추가가 포함됩니다. 각 임대료 수입은 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4,000 위안 이상, 비용의 20% 공제; 효과적이고 정확한 증빙을 제공하여 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출을 증명할 수 있는 수리비는 임대료 수입에서 공제할 수 있다. 수리비의 허용 공제액은 건당 800 원으로 제한된다. 만약 한 번에 다 공제할 수 없다면, 다음 번에는 공제가 끝날 때까지 계속 공제할 수 있습니다.
개인 임대 주택의 개인 소득세 과세 소득액 = 이달 취득 임대료 소득-납부한 각종 세금, 교육비 추가-월 최대 800 원 이내의 수리비-공제비. 과세 금액 = 과세 소득 금액 × 10%.
개인임대주택은 생산경영에 사용되며 납부한 영업세는 5% 세율로 징수되고 부동산세는 12% 세율로 징수됩니다. 기타 세금은 개인 임대 주택과 같은 방식으로 계산됩니다.
외국인 개인 임대는 도시 부동산세를 납부해야 한다.
학문은 근면함에서 비롯되지만, 만권의 책은 반딧불의 창이다. 오늘 세 겨울이면 충분해, 누가 웃으면 공허해?