청도시 주택 철거 관리실은 시남, 시북, 타이동, 사방, 창구 5 구의 도시 주택 철거 관리 업무를 담당하고 있다.
현급시 (노산구, 황도구, 청도 경제기술 개발구 포함) 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역 내 도시 주택 철거 관리를 담당하고 있다. 제 4 조 각급 인민 정부는 도시 주택 철거 작업에 대한 지도력을 강화해야 한다.
도시 건설, 계획, 토지, 공안, 상공업 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 주택 철거 관리 부서와 협조하여 주택 철거 보장 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조에 유리하다. 제 6 조 본 규정에 따르면 철거 당사자는 철거인과 철거인을 포함한다.
철거인은 법에 따라 철거 허가증을 취득한 단위나 개인을 가리킨다.
철거인은 철거된 집과 그 부속시설의 합법적인 소유자 (이하 철거인) 와 철거된 집과 그 부속시설의 합법적인 이용자 (이하 철거인) 를 가리킨다. 제 7 조 철거인은 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 해야 한다.
철거된 사람은 반드시 도시 건설의 수요에 복종하여 규정된 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 제 2 장 철거 관리 총칙 제 8 조 도시 주택 철거는 반드시 주택 철거 자격증을 취득한 기관에서 실시해야 한다. 도시 주택 철거 업무에 종사하는 사람은 반드시 업무 훈련을 거쳐 일자리 자격증을 취득해야 한다.
주택 철거 자격증과 직업 자격증은 청도시 주택 철거 행정 주관부에서 발급한다. 제 9 조 시 또는 현급 시 인민정부가 확정한 철거 건설 프로젝트는 주택 철거 자격증을 취득한 철거 행정 주관부에서 조직하여 철거를 실시한다. 기타 철거 건설 사업, 철거인은 주택 철거 자격증을 취득한 기관에 철거 실시를 의뢰해야 한다. 철거 의뢰 쌍방은 철거 위탁 계약을 체결해야 한다.
철거 관리 부서는 철거 위탁을 받아서는 안 된다.
철거인은 철거비와 철거 관리비를 위탁해야 한다. 제 10 조 도시 주택 철거는 다음 절차에 따라 수행되어야한다.
(a) 계정을 복사, 확인하고 주택 평가를 처리한다.
(2) 철거 계획 및 철거 보상 및 재 정착 계획 수립;
(3) 철거 허가증을 발급하고 철거 공고를 발표한다.
(4) 철거 배치 및 보상 계약서에 서명한다.
(5) 토지를 철거하고, 오래된 집을 철거한다.
(6) 정착 주택의 위치;
(7) 주택 소유권 등록이나 임대 수속을 처리하고, 집을 배달하여 사용한다. 제 11 조 철거인은 건설공사 지정 통지서에 따라 철거관리부에 철거 범위 내 이전, 분가 수속을 중지하고 상주 호적을 복사해 확인하라고 통보해 달라고 요청했다. 철거 범위 내의 호적 복사 확인 후 호적 이전과 분가 수속을 재개해야 한다.
철거인은 통지일로부터 24 개월 이내에 철거 허가증을 신청하고 호적을 복사 및 확인해야 한다. 기한이 지나면 호적 복사 확인 수속을 다시 해야 한다. 제 12 조 철거인은 건설용지 계획 허가증에 의거하여 해당 기관이나 개인에게 철거된 주택의 소유권, 사용 성질 및 임대 상황을 확인하고 주택 평가 수속을 밟는다. 관련 기관과 개인은 반드시 사실대로 상황을 제공해야 한다.
철거와 관련된 토지사용권이 변경된 경우 반드시 관련 법규의 규정에 따라 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
철거인은 건설용지 계획 허가증에 의거하여 철거 관리부에 주택 소유자, 임대인 및 관련 부서에 철거 범위 내 주택의 신축, 개조, 확장, 개조, 개조, 정비, 인테리어 중지, 철거 범위 내 부동산 거래 중지, 주택 교환 절차 및 임시 건물 연기 절차를 통보해 주택 사용 성격을 변경해서는 안 된다. 제 13 조 철거인은 건설공사 계획 허가증과 시공 도면, 철거 계획, 철거 보상 방안을 들고 철거 관리부에 가서 철거 허가증을 처리한다. 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 20 일 이내에 철거 및 철거 보상 배치 방안을 심사하여 승인해야 합니다. 조건에 맞는 경우 철거 허가증을 발급하다.
철거 허가증을 취득하지 않은 경우, 도시 건설 행정 주관 부서는 건설 공사를 허가할 수 없다. 제 14 조 철거 계획에는 철거 범위와 방법, 이전 방법, 이전 시간, 공사 착공 및 준공 시간이 포함되어야 한다.
철거 보상 및 재 정착 프로그램에는 다음이 포함되어야합니다.
(1) 철거된 주택과 그 부속시설의 현황 (주택의 사용 성격, 재산권 귀속, 면적 등). );
(b) 철거 상황;
(3) 임시 전환 방법 및 구체적인 조치;
(4) 배치 의견;
(5) 철거 보상의 형태;
(6) 보상 금액;
(7) 주택 재산권의 위치를 변경한다.
(8) 제출해야 할 기타 자료.