1. 임대료는 얼마입니까?
1, 현지 관례에 따라. 임대 중개료의 양은 현지 관행에 따라 다르며 수거 방식도 마찬가지다. 어떤 사람은 세입자에게만 받고, 어떤 사람은 세입자와 집주인에게 동시에 받는다. 예를 들어 상하이, 집주인과 세입자의 월 임대료의 35% 가 임대 중개료로 쓰인다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다.
2. 시장 상황에 따라 가격을 책정합니다. 2065438+2004 년 6 월, 국가발전개혁위, 주건부가 공동으로' 부동산 상담비 자유화 및 부동산 중개인 유료관리권 하권에 관한 통지' 를 발표했다. 부동산 커미션 요금 정가권은 각지에 두고 커미션 요금 제한을 많이 취소하고 시장 가격을 실시한다. 가격은 의뢰인이 기관과 협의해 자유롭게 책정한다는 것이다.
둘째, 임대 계약을 체결하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본을 제시하도록 해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 원본이 사본보다 식별하기 쉽기 때문이다. 둘째, 소유주에게 부동산권이나 사용권증과 같은 주택 소유권명 원본을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원재산권 단위와 체결한 주택 구입 계약을 제시해야 한다.
2. 유틸리티 요금은 기본적으로 월별로 납부합니다. 수력을 인수할 때 마지막 금액의 결산 날짜와 정도에 주의하여 초과 지불로 인한 분쟁을 피하다.
3. 집을 세낼 때, 임대인은 반드시 집 내부 시설 (예: 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등) 을 검사해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완비도를 점검한 후 일일이 열거한다.
4. 집을 구하는 것은 쉬운 일이 아니다. 임차인은 자주 이사하기를 원하지 않으며, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않습니다. 따라서 임대 기한을 확정하여 쌍방에 완충 기간을 주는 것이 가장 좋다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없다면 집주인은 마음대로 집을 회수할 수 없다.