지방 도시지역에 1년 이상 등록된 가구로, 1인당 주택건축면적이 13제곱미터 미만이고, 1인당 소득이 최저기준 이하인 가구 -시가 정한 소득기준에 따라 저임대주택을 신청할 수 있다
도시형 저임대주택의 물리적 유통관리를 표준화하고 도시저소득층의 주거난 해소를 가속화하기 위해 , 자치구 주택 및 도시 농촌 개발부는 "닝샤 회족 자치구 저임대 주택 및 경제적으로 적용 가능한 주택 보장 조치"에 따라 닝샤의 실제 상황과 결합하여 최근 "닝샤 관리 조치"를 발표했습니다. 보다 표준화되고, 운용성이 뛰어나며, 지구 전체에 적용 가능한 '저렴한 임대 주택의 물리적 임대'가 제정되어 공포되었습니다.
저임대주택의 물리적 배정이란 직할시, 현(시) 인민정부가 적격 도시 저소득층에게 주택을 공급하고 규정된 기준에 따라 임대료를 징수하는 방식을 말한다. 이 방식은 1가구가 1가구의 저가주택에 한정되도록 규정하고 있으며, 이는 국토관리 대상이며 각 시·군 주택보안부서에서 시행한다.
엄격한 접근 조건
'조치'에는 최소 1년 동안 현지 도시 호적을 보유해야 하며 1인당 주택 건설 면적이 13제곱미터 미만이라고 명시되어 있습니다. 1인당 소득이 시의 저소득 기준을 충족하는 경우 기준선 이하인 가족 중 정신지체, 정신질환, 75세 이상으로 자립이 어려운 가족 중 한 명이 저소득층 주택을 신청할 수 있습니다. . 신청일 기준 5년 이내에 부동산 양도가 있었던 경우, 공공주택 철거에 따른 정착보상금이 반환되지 않은 경우, 임대주택의 공공주택이 철회되지 않은 경우, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 기타 관련 규정에서 신청이 금지된 경우에는 저렴한 임대 주택을 신청할 수 없습니다.
신청 승인 절차 표준화
저렴한 주택 신청은 가족 단위로 이루어집니다. 가구주가 거리 위원회 또는 주민 위원회에 서면 신청서를 제출합니다. 주민자치위원회는 신청자의 가계 소득, 주택 등을 평가합니다. 상황이 규정된 조건을 충족하는지 여부를 결정하기 위해 사전 검토가 진행되며, 사전 검토 의견과 신청 자료는 10일 동안 지역 사회에 공개됩니다. 주택보장부에 신고하면 주택안전부에서 주택상황에 대한 검토의견을 제공하고 이를 민정부로 전달하여 가계소득심사를 하게 됩니다. 검토 후 가족 소득과 주거 상황이 규정된 조건을 충족할 경우 주택 보안 부서는 10일 동안 공표합니다.
대기자 명단 배정 제도 시행
저렴한 주택 보장 자격을 취득하고 물리적 임대료 할당을 신청한 가족은 신청자의 가계 소득을 기준으로 주택 보장 부서에 등록됩니다. 홍보 기간은 주택의 어려움과 긴급 지원 정도를 파악하고, 대기자 명단을 결정하고, 주택 및 임대를 선택하고, 배정 결과를 신청자의 호구가 위치한 지역사회, 거리 및 언론에 공개하는 것입니다. 10일. 공고기간 내 이의가 없거나 확인 후에도 이의가 성립되지 않는 경우, 시·군(시) 주택보안부에서는 저임대주택으로 선정된 신청자와 '저임대주택 임대차계약'을 체결하게 된다.
저렴한 주택담보 대상자는 다음 중 하나에 해당하는 사람, 즉 주택이 없는 사람, '도시주민 최저생활보장증'을 소지한 사람, 혼자이거나 가족 중 60세 이상의 노인이 있는 사람, 군순교자, 3급 이상 장애인(3급 포함), 가족이 심각한 질병을 앓고 있거나 주요 노동력이 완전히 마비된 사람 또는 대부분 근로능력을 상실한 자, 판자촌(위험주택) 재건축 지역에 거주하는 자에게 주택배정 대기시 우선순위를 부여합니다.
임대료 감면 정책 시행
저렴한 주택의 물리적 임대에 대한 임대료 기준은 각 지자체에서 정하여 정기적으로 국민에게 고시한다. 저임대주택 보장가족이 다음 중 하나에 해당하는 경우, 즉 장애등급이 1~6인 경우, 장기간의 질병으로 인해 근로능력의 전부 또는 일부가 상실된 경우, 임차인의 간병인 또는 간병인이 사망했거나 현재 있는 경우 형을 선고받고 노동교화를 받고 있는 경우, 가족에게 중대한 사고가 발생하거나 가족이 갑자기 중병에 걸린 경우에는 임대료를 면제하거나 감면할 수 있으며, 구체적인 기준은 시·군에서 정한다.
퇴출 관리 메커니즘 구축
저렴한 임대 주택을 임대한 후 임대 가족이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 즉 가족 소득이나 자산이 지역 주택을 초과한 경우 보안 기준을 충족하고 다른 주택을 소유하고 있는 경우, 가족 구성원의 세대 등록이 거주지 도시에서 이사한 경우 임차인이 6개월 이상 연속으로 저임대 주택에 거주하지 않은 경우. 무단으로 임대 또는 전대하거나 주택의 용도를 변경한 경우 임차인이 6개월 연속 임대료를 납부하지 않거나, 사실을 숨기고, 허위 증명자료를 제공하여 저임대주택을 사취한 경우. 그 밖에 저임대 주택 임대에 적합하지 않은 상황이 있는 경우, 주택보안부는 임대 자격을 취소하고 임대 저임 주택을 회수하는 결정을 내립니다. 임대료를 시장 가격으로 지불하지도 않고 저가 주택에서 탈퇴하지도 않는 세입자 가족의 경우, 주택 보안 부서는 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있습니다.
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