중화인민공화국 민법 제 705 조에 따르면 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. " 따라서 주택 임대 계약 갱신을 포함한 주택 임대 계약의 최대 기간은 다음과 같습니다. 관련 지식 보완:
(1) 주택 임대 계약의 기간이 가장 길다는 것은 당사자가 체결한 각 임대 계약에 규정된 임대 기간을 초과할 수 없음을 의미합니다. 임대 계약은 기하급수적으로 서명되지 않거나 몇 개의 임대 계약의 총 임대 기간을 초과할 수 없다.
(b) 임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약을 갱신하는 임대 기간은 갱신 일자를 초과할 수 없습니다.
(3) 임대 기간이 만료되었다고 해서 전체 임대 계약이 무효라는 의미는 아닙니다. 그러나 부분 초과 임대 기간은 유효하지 않습니다. 즉, 임대 기간이 재계산됩니다.
임대 계약의 기타 법률 규정
민법의 관련 규정에 따르면,
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.