집을 1 년 동안 임대하지 않고 보증금을 돌려받을 수 있습니까?

법률 분석: 임대 계약 기간은 1 년입니다. 임차인이 임대를 계속하고 싶지 않다면, 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약을 해지할 경우, 보증금이 환불될 수 있는지 여부는 계약에 달려 있다. 임차인의 위약으로, 일반적으로 보증금을 환불하지 않는 공동임대인 간의 관계는 임대주택에 의해 형성된 임대 관계와 구별되어야 한다. 공동임대인은 미리 이사를 나가고, 임대인이 임대료를 받을 권리는 영향을 받지 않으며, 내부가 어떻게 분배되는지도 임대 계약에 영향을 주지 않는다. 임대 기간이 만료되면 임대인은 임대료를 환불해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 718 조 임대인은 전세를 알고 있거나 알아야 한다. 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.