계약법' 제 1 14 조에 따르면 초과 위약금의 비교 기준은 계약자의 실제 손실이며, 직접 손실과 성과 이익 손실을 포함한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.
제 224 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.
"최고인민법원은 상품주택 매매계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 16 조 규정에 대해 65438+ 실제 손실의 0.30% 를 원칙으로 위약금의 징벌적 처벌을 반영했다. 법에는 위약금의 상한선이 명확하게 규정되어 있지 않다.
최고인민법원' 중화인민공화국 보증법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 설명' 제 12 1 조 규정, 당사자가 합의한 계약금 액수가 주계약의 표지물 액수 20% 를 초과하는 것은 일부 인민법원에 대한 지지를 받지 않는다.