1 .. 임대 계약이 만료되면 경찰을 떠나지 않았나요?
1, 경찰에 신고할 수 있지만 민사 분쟁과 관련이 있습니다. 경찰은 일반적으로 상관하지 않는다. 그들은 가면 조정을 한다.
현재 임차인에게 가장 좋은 방법은 먼저 협상하는 것이다. 협상이 실패하면 임차인은 법원에 소송을 제기하여 재산 보전을 신청할 수 있다.
3. 임차인이 집을 점유하고 사용할 때 가장 기본적인 의무는 계약에 따라 임대료를 지불하는 것이다.
4. 동시에 임대인이 임대를 통해 수익을 얻고 수익권을 행사하는 표현이기도 하다.
5. 중국 민법전 (202 1 1 1 부터 시행)
제 719 조 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세자는 임대인에 대한 법적 구속력이 없는 경우를 제외하고는 빚진 임대료와 위약금을 대신 지불할 수 있다.
전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.
6. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. ""
7.' 도시주택임대관리방법' 제 22 조에 따르면' 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불하고 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다' 고 규정하고 있다.
8.' 도시주택임대관리방법' 제 24 조 (4) 항은 임대료가 6 개월 이상 연체된 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 한다고 규정하고 있다.
2. 임대인은 어떤 권리가 있습니까?
임대인으로서, 당연히 자신의 책임 권리를 명확히 하고 임차인에게 책임을 져야 하며, 자신의 집에 대해서도 책임을 져야 한다.
1. 임대인은 임차인에게 임대료를 청구할 권리가 있지만, 반드시 임대 계약의 규정을 준수해야 하며 임차인에게 송장과 영수증을 발행해야 합니다.
2. 임대인은 계약에 따라 3 개월 이하의 보증금을 받을 권리가 있다.
3. 임대기간이 꽉 찼고, 임대계약을 다시 체결하지 않은 경우, 임대인은 계약기한에 따라 집을 회수할 권리가 있다. 임차인이 이주를 거부하면 임차인은 부동산 부서에 그 이주를 명령하거나 인민법원에 소송을 제기할 것을 요청할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
4. 임차인은 집을 이용하여 위법활동을 하고, 제멋대로 주택 구조나 약속용도를 바꾸고, 무단으로 양도, 전세, 교환해 6 개월 이상 연체하거나 3 개월 이상 연체한 경우 임차인은 계약을 해지하고 임대한 주택을 회수할 권리가 있다.
셋째, 임대 계약 만료의 법적 결과.
주택 임대 계약이 만료된 후 쌍방은 계약을 갱신하지 않았지만 임차인이 계속 거주한다는 것은 쌍방이 서로에 대한 고정기한이 없는 임대 계약 관계를 묵인한다는 것을 의미한다. 즉, 한쪽은 언제든지 계약 관계를 해지할 수 있다. 원래 주택 임대 계약이 만료되어 임차인이 계속 임대하지 않는 것은 즉시 이전해야 한다. 만약 그가 계속 산다면 집주인은 세입자에게 집세를 낼 것을 요구할 수 있다. 집이 헐었으니, 그는 세입자에게 즉시 집을 내놓으라고 요구할 수 있다.
많은 사람들이 임대 계약에 대해 아직 약간의 오해가 있다. 어떤 사람들은 실제로 임대 계약이 만료된 후 자동 임대 갱신 규정이 있다고 생각할지도 모른다. 이런 법적 근거가 없는 생각은 많은 세입자들이 새 계약이 만료돼도 집주인과 재계약을 서두르지 않는 이유 중 하나다. 집주인이 일방적으로 세입자와 계속 협력하지 않기로 결정하면 세입자는 서둘러 이사할 수밖에 없다.