1. 베이징:
베이징시와 구내 국유기업의 부동산을 임대하여 생산경영 활동에 종사하거나, 정부의 요구에 따라 경영을 견지하거나, 방역 규정에 따라 감원이나 감원 없이 폐쇄하는 중소기업은 2 월 임대료를 면제한다. 오피스텔 임대, 2 월 임대료 50% 감면.
다른 사업장을 임대하는 경우, 소유주 (집주인) 가 세입자를 위해 임대료를 감면하여 쌍방이 협의하여 해결하도록 독려한다.
전염병 기간 동안 시 정부는 주택을 임대하는 중소기업에 임대료를 감면하는 기업에 일정한 재정 보조금을 줄 것이다.
특색 공원, 과학기술 기업 인큐베이터, 대학 테크노파크, 대중창조 공간, 창업기지, 문화산업원, 시청각원 등 다양한 전달체에 대한 정책 지원을 우선한다. , 전염병 기간 동안 임대한 중소기업에 임대료 감면을 제공한다. 경중앙기업이 집행을 참고하도록 장려하다.
임대료통' 정책을 통해 자격을 갖춘 소미문화기업에 임대료 보조금을 지급하다.
전염병 예방·통제 업무에서 전염병의 영향이 심하거나 시민의 기본생활을 보장하는 중점 체인식 (아침), 채소점 (생마트), 편의점 등에 주택 임대료 등을 지원해 지원 비율 상한선을 50% 에서 70% 로 높였다.
비국유자산으로 인정된 베이징시 소기업 창업혁신 시범기지는 신종 코로나 바이러스 폐렴 발병 기간 중 중소기업에 임대료 감면을 실시해 중소기업 임대료 감면 총액의 30% 를 보조해 준다. 보조금 기한은 2020 년 2 월 1 일부터 본 시의 폐렴 전염병에 대한 비상 대응 종료입니다.
2. 상하이
상해시 국유기업 경영부동산 (각종 개발구와 공업단지, 창업기지, 과학기술기업 인큐베이터 등 포함) 을 임대하는 중소기업. ) 생산 경영 활동에 종사하는 무료 2 월과 3 월 2 개월 임대료 간접임대 기업의 경우 임대료 감면이 실처에 떨어지도록 해 실제 중소기업이 결국 혜택을 볼 수 있도록 해야 한다. 국유기업이 협상을 통해 지급을 줄이거나 연기하도록 독려하고, 가능한 한 많은 이익을 중소기업에 양도하고, 소득 감소와 관련된 영향은 성과평가에서 확인될 것이다. 대형 상업건물 쇼핑몰 공원 등 각종 상하이 시장경영자들이 실체 경영의 세입자에 대한 임대료를 감면하도록 독려하다. 임차인이 자발적으로 부동산이나 토지세를 감면한 기업에게는 부동산세와 도시토지사용세를 납부하는 것은 확실히 어려운 일이며, 해당 부동산세와 도시토지사용세 감면을 신청할 수 있다.
광둥 () 성
전성: 국유자산수술실은 전염병의 영향이 크고 제대로 경영할 수 없는 민영임대업체에 1 월 임대료를 면제하고 2, 3 개월 임대료는 절반으로 받는다. 다른 재산권자들이 실제 상황에 따라 임대료를 적당히 감면하도록 장려하다. 임대료가 2 개월 이상 면제된 기업에 대해서는 임대료가 면제된 월수에 따라 세액공제를 준다.
3. 심천시
임대 재산 (공장, 혁신 산업용 주택, 오피스텔, 농산물 시장, 상가, 창고 물류 시설, 보조 서비스용 주택 등) 을 포함한 비국유기업, 과학연구기관, 의료기관, 자영업자. ) 시, 구청, 시, 구 () 는 국유기업이 보유하고 있으며, 두 달 임대료는 면제됩니다. 임대시, 구 2 급 공공임대 주택과 인재주택을 임대하는 비국유기업이나 가족 (개인) 은 2 개월 임대료가 면제됩니다. 지역사회 주식협력회사, 비국유기업, 개인업주들이 국유기업의 관행을 참고하여 부동산 임대료를 감면하도록 적극 장려하다.
4. 장쑤 주
전염병 기간 동안 국유자산을 임대해 사업장을 운영하는 중소기업은 2 월 임대료를 면제하고 3 ~ 4 월 임대료는 절반으로 받는다. 각종 캠퍼스, 소기업 쌍창기지, 과학기술기업 인큐베이터 등 수송체가 중소기업 임대료를 먼저 감면하도록 독려하다. 각지에서는 실제 상황과 연계하여 감면기한이나 한도를 결정하고, 먼저 임대료를 감면하는 전달체에 정책 지원과 적절한 재정 보조금을 우선적으로 줄 수 있다. 사회자본이 대형 상업건물, 쇼핑몰 등 사업장을 건설해 중소기업 임대료를 낮추도록 독려하고, 각지에서 임대료 감면 조치를 취하는 임대 기업에 적절한 재정보조금을 지급할 수 있다.
법적 근거:
민법
제 590 조 당사자는 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 것으로, 불가항력의 영향에 따라 부분적으로 또는 전부 책임을 면제한다. 법률에서 별도로 규정한 경우는 제외한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다.
이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.