임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
202 1 년 시행된' 민법' 제 7 1 1 조에 따르면 임차인은 계약을 해지할 수 있으며 약속된 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물 사용으로 인한 손실을 배상할 수 있다.
제 7 13 조는 임대물을 수리해야 할 때 임차인이 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우, 임대인은 수리 비용을 부담할 수 있다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 주므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
법적 근거
민법
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 748 조 임대인은 임차인이 임대물에 대한 소유와 사용을 보장해야 한다.
임대인은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 임차인은 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
(a) 정당한 이유없이 임대물을 회수한다.
(2) 임차인의 임차인의 임차인 소유와 사용을 방해하거나 간섭할 정당한 이유가 없다.
(3) 임대인의 이유로 제 3 자는 임대물에 대한 권리를 주장한다.
(4) 임차인이 임차인을 소유하고 사용하는 기타 상황에 부적절하게 영향을 미친다.