보증금의 역할은 무엇입니까? 생활 중에 집을 세내어, 지금은 많은 젊은이들이 존재하며, 실천 중에는 늘 분쟁이 발생한다. 사실 계약서에 서명하지 않으면 자신에게 폐를 끼칠 뿐이다. 공유 보증금의 기능은 무엇입니까?
보증금의 역할은 무엇입니까? 1 1. 집세 보증금의 역할은 무엇입니까?
1. 전세보증금으로 인한 분쟁을 피하기 위해 양측은 일반적으로 임대계약에 전세보증금을 넣는다. 전세보증금은 일반적으로 집주인과 세입자 쌍방이 약속하는데, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다.
2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않고 유틸리티 요금을 공제하지 않도록 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불하기로 동의했다.
임대 보증금은 집주인의 권익을 보호한다. 예를 들어, 그의 집에는 가전제품이 있는데, 이사갈까 봐 두려웠거나 세입자가 계약이 만료되기 전에 위약할 경우, 보증금은 수도와 전기세를 상쇄하는 데 사용할 수 없다. 계약이 만료되면 세입자가 집을 세내지 않으면 집주인은 보증금을 환불해야 한다.
2. 집세 보증금은 얼마입니까?
전세보증금은 쌍방이 약속하고, 일반 임대료는 한 달이다.
1, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 양측이 약속하며, 실제 보증금은 일반적으로 2 개월의 집세를 초과하지 않습니다.
2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다.
계약법 제 2 13 조 계약의 주요 조항은 다음과 같습니다.
임대 계약의 내용에는 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
3. 전세를 내고 보증금을 환불하지 않으면 어떻게 합니까?
1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 합니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
4. 임대기간에 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인한 손해는 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
보증금의 역할은 무엇입니까? 2. 전세보증금은 환불하지 않고 어떻게 기소합니까?
1. 집주인이 협상 후 이유 없이 보증금을 환불하지 않으면 구매자는 기소할 수 있다. 우선, 관련 증거 자료를 준비해야 한다. 증명해야 할 사항은 다음과 같습니다. 리스 관계가 존재하고 리스 관계가 종료되었습니다. 집주인에게 배상해야 할 항목이 없다. 집주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.
2. 준비한 기소 자료를 법원에 제출하고 관할권이 있는 법원 입건법원에 기소장을 제출한다.
3. 입건 조건에 부합하는 경우 7 일 이내에 당사자에게 소송비를 납부하고 비용을 납부한 후 입건하도록 통지한다. 입건 조건에 맞지 않는 것은 판결이 받아들여지지 않는다. 기소 기각 결정에 불복하면 10 일 이내에 고등인민법원에 상소해야 한다. 법원이 접수한 후 5 일 이내에 기소장 사본을 상대방에게 보내고, 상대방은 15 일 이내에 답변을 하고, 쌍방 당사자에게 증거를 교환하라고 통지했다. 당사자의 신청에 근거하여 재산 보전 판결을 내리고 즉시 집행할 수 있다.
4. 3 일 전에 당사자에게 개정 시간, 장소, 계약자를 통지하다. 사건의 공개 심리는 3 일 앞당겨 발표된다.
5. 개정 발표, 당사자 신분 확인, 합의정 구성 발표, 당사자에게 권리 의무 통보, 회피 신청 여부를 묻습니다. 법정 조사: 당사자가 사건의 사실을 진술하다. 증거증, 질증: 증인의 권리 의무를 알리고, 증인은 법정에 나가 증언하고, 법정에 출두하지 않은 증인의 증언을 읽고, 서증, 물증, 시청각 자료를 제시한다. 쌍방은 증거 자료에 대해 의견을 발표하였다.
법정 토론: 쌍방은 논란이 있는 사실과 법률 문제에 대해 변론과 논증을 진행한다. 법원 조정: 법원의 주재하에 쌍방은 분쟁 해결에 동의했다. 조정 합의에 도달하고, 조정 합의서를 작성하며, 쌍방의 서명을 거쳐 효력을 발휘하며, 당사자는 조정 협의 내용을 이행하거나 집행을 신청한다. 조정 합의가 이루어지지 않은 경우, 합의정은 판결을 내려야 한다.
6. 당사자가 판결에 동의한 경우, 판결문서에 의해 결정된 의무를 자동으로 이행하거나 우리 병원에 집행을 신청합니다.
보증금의 역할은 무엇입니까? 3 전세 보증금을 돌려받지 못하면 어떻게 해결합니까?
1. 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부한다면 가장 먼저 취하는 방법은 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다.
2. 물론 이런 상황에서 협상은 일반적으로 문제를 해결할 수 없으며 대부분 기소에 이르게 된다. 집주인의 악의적인 위약이 법률의 관련 규정을 위반하여 임차인이 법원에 소송을 제기하여 해결할 수 있다. 임차인은 쌍방이 체결한 주택 임대 계약에 따라 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 당시 체결된 주택 임대 계약과 보증금을 받는 영수증을 항소자료로 준비하여 법원에 보증금을 반환하거나 위약금을 지급하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 것을 요청할 수 있다.
3. 임차인이 집 안의 물품을 파손한 경우 임차인은 임차인과 협상할 수 있으며, 물품의 가치와 지불해야 할 수리비에 따라 쌍방은 비교적 합리적인 가격을 받고 보증금에서 공제할 수 있다.
4. 임차인이 체납하는 경우 임차인은 보증금에서 실제 비용을 공제할 수 있습니다. 남은 보증금이 있으면 임차인에게 돌려주어야 한다.
5. 임차인이 자신의 이유로 조기 임대를 철회해야 하는 경우, 쌍방이 계약서에 서명할 때 계약금의 규칙과 성격을 약속했는지 여부에 달려 있다. 임대 선불로 하면 임대인은 보증금을 돌려준다.