첫째, 베이징 부동산세 징수 기준
첫째, 부동산세는 가격에서 징수하고, 가격에서 징수하는 것은 부동산의 잔존가액이다. 부동산세는 부동산원가치에 따라 10%~30% 의 잔존가액을 한꺼번에 공제하여 납부한다. 재산 잔존가액에 따라 세율은 2 단이다. 부동산세는 비례세율로 계산되며 부동산세는 임대료에서 계산됩니다.
(1) 임대료에서 징수하는 부동산세는 주택 임대로 얻은 임대료 수입을 기준으로 세금을 계산합니다.
(2) 재산세는 비례 세율을 채택한다. 부동산 임대 소득에 따라 계산하면 세율은 12% 입니다.
(3) 개인이 시장가격으로 주거를 위해 임대한 주택에 대해 일시적으로 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
둘째, 수집하는 방법
부동산세 징수의 두 가지 계산 방법을 이해한 후, 우리는 두 가지 예를 통해 주택세, 중고 부동산세, 임대부동산세의 구체적인 계산 방법을 구체적으로 알아보겠습니다. 예:
모 기업 부동산의 원래 가치는 60 만 위안이며, 부동산세 세율은 현지 부동산세 공제의 30% 로 알려져 있다. 이 부동산이 매년 납부해야 하는 재산세는 얼마입니까? 해결: 가격부동산세는 부동산 잔여액을 기준으로 세금을 계산하며, 응수부동산세는 600000 × (1-30%) × 위안이다.
왕은 단층집을 소유하고 있는데, *** 16 방이 있는데, 그 중 7 칸은 식당을 개업하는 데 쓰인다. 20 18 65438+ 10 월 1 일, 왕은 이 중 4 채를 이씨에게 수여하고 경매가격에서 12 만원을 벌어들인다. 이 지역의 세금은 부동산의 원래 가치에 따라 한 번에 20% 를 공제한 후 잔존가액을 계산한 것으로 알려져 있는데, 왕이 2008 년에 납부해야 할 부동산세는 인민폐입니까? 분석:
(1) 식당 재산세 =20×( 1-20%)× 만원;
(2) 주택 재산권 전당포, 전당포를 납세의무자로, 왕은 전당포로 부동산세를 납부할 필요가 없다.
(3) 임대주택이 납부해야 할 부동산세 =1×12 ×12% = 만원);
(4) 세 가지 합계, 부동산세 = 만원).
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