1. 선순위 기금 대출 상환 능력 평가. 은행은 너에게 적립금 대출을 발행할지 여부를 고려할 때 너의 상환능력을 평가할 것이다. 집을 빌리기 위해 대량의 적립금을 인출한다면, 은행은 당신의 상환능력이 떨어지고 있다고 생각하게 되어 대출 발행과 한도에 영향을 줄 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
2, 선순위 기금 대출 상환 기간에 영향을 미칩니다. 임대를 위해 적립금을 인출하면 적립금 계좌 잔액에 영향을 주어 대출의 상환 기간과 금액에 영향을 줄 수 있다. 적립금 계좌 잔액이 부족하면 상환 기간을 단축하거나 상환 금액을 조정하여 상환 압력을 늘려야 할 수 있습니다.
선순위 기금 대출 금리에 영향을 미칩니다. 적립금 대출 이율은 적립금 계좌 잔액과 상환기한에 따라 결정된다. 선순위 기금을 인출하여 세방에 사용하면 선순위 기금 계좌 잔액과 상환 기간에 영향을 주어 대출 금리에 영향을 줄 수 있습니다.
선순위 기금 임대 주택 기록 기준 추출:
1, 개인 예금 요구 사항: 개인은 규정에 따라 적립금을 납부해야 하며, 지역마다 예금 시간 요구 사항이 약간 다를 수 있습니다. 예를 들어, 일부 지역에서는 개인 적립금 계좌를 최소 6 개월 동안 납부해야 합니다.
2. 임대 계약 요구 사항: 개인 임대는 반드시 합법적인 임대 계약이 있어야 하며, 임대 계약의 유효기간은 현지 적립금 관리 센터에서 규정한 최소 임대 기간보다 낮아서는 안 됩니다. 예를 들어 일부 지역에서는 최소 임대 기간이 12 개월입니다.
3. 임대비 요구 사항: 개인은 제때에 임대주택 임대료를 지불해야 하며, 지역마다 임대료 금액 요구 사항이 약간 다를 수 있습니다. 예를 들어, 일부 지역에서는 임대료 금액이 현지 집값의 일정 비율을 초과해서는 안 된다고 규정하고 있습니다.
4. 관련 증빙자료: 개인이 관련 증빙자료 (예: 임대계약, 집세지불 증명서 등) 를 제공해야 합니다.
요약하자면, 임대 적립금을 인출하기 전에 먼저 자신의 실제 상황을 고려하고 관련 전문가의 의견을 문의하여 자신의 재테크 계획을 더 잘 계획해야 한다.
법적 근거:
주택 선불 기금 관리 규정 제 5 조
주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 24 조
다음과 같은 경우, 근로자는 직원 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액을 추출할 수 있습니다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.