갑측 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본인 (법정 대리인) 명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 성별: _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _
을측 (임차인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본인 (법정 대리인) 명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 성별: _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 주택의 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황.
갑의 집 (이하 이 집) 은 _ _ _ _ _ _ 층, * * * (스위트룸), (방), 건축 구조는 _ _ _ _, 건축 면적은 _ _ _ 입니다 그 집의 토지사용권은 (양도) (할당) 방식으로 취득된다. 이 주택 평면도는 첨부 1 을, 주택 부속시설은 첨부 2 를 참조하십시오. (주택 소유권 영장, 토지 사용권 증명서 번호) (부동산 증명서 번호) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 2 조 주택 용도.
집의 용도는
쌍방이 따로 합의하지 않는 한, 을측은 이 집의 용도를 마음대로 바꿀 수 없다.
제 3 조 임대 기간.
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지입니다.
제 4 조 임대료.
그 집의 월세는 원정이다.
임대 기간 동안 국가 관련 정책 조정이 발생하면 임대 기준이 새 정책에 따라 조정됩니다. 게다가, 임대인은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
제 5 조 지불 방법.
을측은 본 계약이 발효된 날에 갑측에 계약금 위안화를 지불해야 한다. 임대료는 (월) (분기) (년) 에 따라 결산하고, 을측은 연월일에 갑에게 지불해야 한다.
제 6 조 주택 인도 기한.
본 계약이 발효된 날부터 갑은 이 집을 을측에 인도해야 한다.
제 7 조 당사자 a 의 주택 재산권에 대한 약속.
당사자 a 는 거래 시 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 보충 협의에 달리 합의한 경우를 제외하고, 갑은 그 집을 인도하기 전에 담보, 담보채무, 세금, 임대료를 완성해야 한다. 거래 후 상술한 미완이 있을 경우, 갑이 모든 책임을 지고, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상할 책임이 있습니다.
제 8 조 수리 책임.
임대 기간 동안 갑측은 매 _ _ _ 년마다 주택과 부속시설을 검사하고 수리해야 하며 을측은 적극적으로 협조해야 한다. 공사를 방해하지 마라.
정상적인 주택 정비 및 유지 보수 비용은 당사자 a 가 부담합니다. 집의 일상적인 유지 보수 비용은 갑이 부담한다.
을측의 관리와 사용 부실로 인한 주택 및 관련 설비의 손실과 수리 비용은 을측이 책임진다.
임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하고, 갑의 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 져야 하며, 갑의 감독검사에 복종해야 한다.
제 9 조 주택 구조 개조 및 변경에 관한 합의.
을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 된다. 집의 내부 구조와 인테리어 또는 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치해야 하는 경우, 갑의 서면 동의를 얻어야 하며, 투자는 을측이 부담해야 한다. 달리 합의하지 않는 한 갑은 을측에 집을 원상태로 복원하거나 갑에게 복원 공사에 필요한 비용을 지불할 권리가 있다.
제 10 조 주택 임대 기간의 관련 비용.
임대 기간 동안, 다음 비용은 을측이 지불하고, 을측은 지불을 연기하는 위약 책임을 져야 한다.
1. 유틸리티;
가스 청구서;
난방 비용;
재산 관리비;
5.
6.
임대 기간 동안 정부 관련 부서에서 본 계약을 징수하지 않았지만 주택 사용과 관련된 항목을 징수하는 경우 을측은 지불해야 합니다.
제 11 조 임대 기간이 만료되었다.
임대 기간이 만료된 후 본 계약이 종료되면 을측은 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 을 측이 임대를 요구할 경우, 사전에 _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면으로 요구해야 하며, 갑 측은 계약 만료 전 _ _ _ _ 개월 전에 을 측에 정식으로 서면으로 회답해야 합니다. 임대를 계속하는 것에 동의하고 임대 계약을 갱신하다.
제 12 조 을측의 책임으로 계약을 해지하기로 한 약속.
을측은 다음과 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 을측은 갑에게 초래된 손실을 배상할 책임이 있습니다.
1. 무단 양도, 대출, 임대 주택 교환
2. 무단 철거, 임대 주택 구조 변경 또는 임대 주택 용도 변경
누적 연체 임대료는 _ _ _ _ 개월입니다.
4. 정당한 이유 없이 유휴 _ _ _ _ 개월;
불법 활동을 위해 임대 주택을 사용하십시오.
의도적으로 임대 주택을 손상시킵니다.
7.
8.
9.
제 13 조 계약의 조기 해지.
임대 기간 중 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하면 6 개월 전에 서면으로 상대방에게 통보하고 쌍방의 협상을 거쳐 해지 계약을 체결해야 한다. 계약 해지가 발효될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
갑측이 국가건설 불가항력 또는 본 계약 제 10 조에 규정된 상황으로 인해 계약을 해지해야 할 경우, 일반적으로 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 갑은 을측의 경제적 손실을 배상하지 않는다.
제 14 조 등록 서류 협정.
본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ 일 이내에 갑, 을 쌍방은 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 _ _ _ _ 에 등록신고를 신청해야 합니다.
제 15 조 계약 위반에 대한 책임.
임대 기간 동안 쌍방은 반드시 계약을 준수해야 한다. 어느 쪽이든 본 계약 규정을 위반하면, 상대방에게 연간 임대료의% 를 지불하고, 을측에 연체료를 지불해야 한다 .....
제 16 조 불가항력으로 인한 주택 손상과 손실에 대해 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 17 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의에 서명해야 한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 18 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 일부이다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 조항은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 19 조 갑, 을 쌍방 또는 일방이 해외 조직 또는 개인인 경우 본 계약은 주택 소재지 공증기관을 통해 공증해야 한다.
제 20 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 갑을 쌍방은 중재위원회가 제 () 항 (1) 에 따라 해결하기로 동의했다. (2) _ _ _ 인민 법원에 소송을 제기하다.
제 21 조. 본 계약은 첨부된 부칙 * * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑측 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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부속서 I: 주택 계획 (약간)
부속서 ii: 주택 보조 시설 (약간)
주택 임대 계약 (b)
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ job: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우호적인 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방을 임대했다
제 2 조 임대 기간 동안 주택 임대료는 인민폐 위안 (건축세 포함) 이다. 파티 b 는 _ _ _ _ _ 기간 지불을 나누어야합니다. 본 계약이 발효된 후 65,438+00 일 이내에 을측은 이미 집세의 _ _ _ _ _ _% 를 인민폐 만원으로 지불하고, 주택 검수 합격 후 65,438+00 일 이내에 을측은 잔여 집세를 지불해야 한다.
제 3 조 임대 기간 동안 집은 을측이 사용하고 관리하며, 부동산세, 토지사용세 및 기타 합리적인 세금은 을측이 부담한다 .....
제 4 조 임대 기간 동안 을측이 사용하는 물, 난방, 전기온수, 통신, 실외 위생, 주택 수리, 녹화보전 등은 갑측이 통일적으로 관리하고 비용은 을측이 부담한다 .....
제 5 조 제 3 조, 제 4 조에 발생한 비용은 갑측이 문서, 송장 및 관련 증빙서에 의거하여 규정된 기한 내에 을측에 결산한다.
제 6 조 을측이 임대한 주택 경험은 합격을 받고 임대료를 지불한 후 을측이 사용한다.
제 7 조 주택 보증 기간 (수력시설 반년, 토건 1 년, 난방시설 난방기간, 을측이 사용한 날부터 계산됨), 갑방은 집의 질을 보증한다.
제 8 조 갑은 을측 서비스 인원이 현지 관련 부서에 연락하여 일상 생활에 필요한 수속 (예: 임시호적 등) 을 해결하도록 도와야 한다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
1. 본 계약이 발효된 후 을 측이 위약한 경우 을 측이 이미 지불한 집세는 환불되지 않고 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (위약일로부터 30 일 이내에 지급됨) 를 한꺼번에 지급한다.
2. 본 계약이 발효된 후, 만약 갑이 위약할 경우, 갑은 을측에 잔여 임대료를 환불하고 일회성 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ (위약일로부터 30 일 이내에 지불) 를 지불해야 합니다.
3. 임대 기간이 반년 미만인 것은 반년으로 계산하고, 반년 이상 1 년 미만의 것은 1 년으로 계산한다.
제 10 조 임대 기간 동안 갑은 을측이 임대한 주택을 어떤 제 3 자에게도 전대 (판매) 해서는 안 된다. 갑이 을측이 임대한 집을 팔면 을측은 우선 구매권을 누리고, 따로 주택 구입금을 지불할 필요가 없다. 동시에, 갑은 을측이 정식 이전 수속을 하는 것을 협조해야 하며, 그로 인한 관련 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
제 11 조 을측이 전화를 설치해야 한다면 갑이 해결하고 비용은 을측이 부담한다 .....
제 12 조 임대 기간 동안 주택이 불가항력적인 재해로 파괴되면 을측은 주택 건설 절차에 따라 집을 재건해야 한다.
제 13 조 갑은 본 계약이 가리키는 건물은 국가의 관련 정책과 법령에 따라 건설 및 운영되며, 쌍방은 국가의 현행 관련 정책과 법령을 준수하는 기초 위에서 본 계약을 체결했다고 밝혔다. 임대 기간 동안 국가의 새로운 정책, 법령 및 규정 위반으로 본 계약을 해지해야 하는 경우 갑은 총 임대료의 10% 에 을측의 연간 실제 임대 연한을 곱해 임대료를 공제해야 합니다.
제 14 조 갑을 쌍방이 본 계약을 집행하는 과정에서 분쟁이 발생하면 우선 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 쌍방이 합의에 도달할 수 없는 것은 () 항에 따라 해결한다: (1) 중재기관 중재를 제출하다. (2) 인민 법원에 기소하다.
제 15 조 본 계약은 한 양식에 9 부이다. 원본 두 부, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있다. 6 부, 쌍방이 각각 3 부씩. 원문과 보조문은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 16 조 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 공증한 후에 효력이 발생한다. 본 계약의 미완은 쌍방이 별도로 협의한다.
제 17 조 본 계약의 부속서.
1. 집의 평면 위치 및 설치 공간.
2. 상업용 주택 관리를위한 임시 조치
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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참조로 사용할 수 있습니다