법률 분석: 위약금은 계약총액의 30% 를 초과할 수 없습니다. 1. 일반적으로 조기 체크아웃은 위약행위이며 임차인은 일정한 위약금을 지불해야 한다. 그러나 관련 법률 규정에 부합한다면 전세 위약금을 지불할 필요가 없다. 예를 들어, 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임차인이 일부 또는 전부 파손되거나 소멸된 경우 임차인은 임대료 감소를 요구할 수 있습니다. 계약 목적이 실현되지 않으면 임차인은 계약을 해지할 수 있다. 2. 만약 세입자가 미리 임대를 취소한다면 임차인은 집주인에게 일정한 손실을 초래할 것이다. 일찍 체크아웃하면 집주인이 단시간에 세입자를 찾지 못해 그의 집이 비어 있기 때문이다. 일정한 경제적 손실을 초래하다. 따라서 세입자가 미리 임대료를 환불하려면 일정한 위약금을 지불해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
기교
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