경제 적용 주택은 5 년 후에 매매할 수 있습니까?
1.' 하이난성 인민정부의 경제 적용 주택 발전 가속화에 대한 의견' 에 따르면 경제 적용 주택 구매자가 주택 소유권증을 취득한 후 5 년 이내에 양도할 수 없으며, 양도가 필요하며, 정부가 지정한 전문기관이 환매한다. 5 년 이내에 양도하는 경우, 주택 구입자는 같은 구간의 일반 상품주택과 보장성 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 비율은 시 현 정부가 결정해야 한다.
2. 시민들이 사적으로 체결한 경적주택 양도계약은 쌍방의 진정한 의미라면 합법적이고 유효하지만, 채권이 있고 소유권이 없다는 것을 설명하고, 시민들에게 작은 이득을 탐내지 말고 요구에 맞지 않는 경적방을 사도록 상기시킬 수 있다. 주택대금은 소송을 통해 회수할 수 있지만 상대방이 재산이 없으면 회수하기 어렵다.
경제적으로 적용 가능한 주택의 분류
1, 저렴한 주택
보장주택이란 정부가 토지를 양도하고, 도시기반시설 보조비 등 각종 공공요금과 정부성 펀드를 면제하고, 세금우대정책을 시행하고, 정부 지도가격으로 일정한 지급 능력을 갖춘 저소득 주택난가구에 판매하는 것을 말한다. 이런 저소득 가정은 일정한 지불 능력이나 예상 지불 능력을 가지고 있으며, 주택 구입자의 재산권은 제한되어 있다.
경제 적용 주택은 사회보장 성격을 지닌 상품주택으로, 경제성과 적용성의 이중적 특징을 가지고 있다. 경제성이란 집값이 시장가격에 비해 상대적으로 적당하여 중저소득 가정의 감당 능력에 적응할 수 있다는 뜻이다. 적용성이란 건물 표준이 아닌 주택 설계 및 건축 표준에서 집의 사용 효과를 강조하는 것을 말합니다.
2. 염세 주택
염세주택은 정부나 사업 단위의 소유로 정부가 승인한 저임대료로 저소득 가정의 주택을 임대한다. 저소득 가정은 염세 주택에 대한 재산권이 없어 경제 적용 주택의 비재산권이다.
염세 주택은 임대만 하고 판매하지 않고, 도시 중저소득 주민에게 임대한다. 집값이 치솟고, 경제적용 주택이 곤경에 빠지고, 서민 거주난의 맥락에서 저임금 주택이 사회적 관심의 초점이 되어 저소득 가정의' 구명지푸라기' 가 될 수 있다.
3, 공공 * * * 임대 주택
공공 임대 주택이란 정부나 정부가 위탁한 기관을 통해 시장 임대 가격으로 중저소득 주택난가구에 임대 주택을 제공하는 것을 말한다. 동시에, 정부는 월별로 임차가정에 상응하는 표준의 임대 보조금을 지급한다. 그 목적은 가계소득이 염세 주택 기준보다 높지만 저렴한 주택을 살 힘이 없는 저소득 가정의 주택난을 해결하는 것이다. 이 개념은 새로 발표된' 임대형 경제 적용 주택' 에 딱 들어맞는다. 경제 적용 주택이 임대로 대매되는 것은 경제 적용 주택을' 확대된 염세 주택' 으로 만들었다고 할 수 있다.
4. 방향 안정실
안치집은 정부가 도시도로 건설 및 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거된 가구를 안치하기 위해 지은 집이다. 안치 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집되어 철거된 농민을 포함한다.
경제 적용 주택은 5 년 후에 매매할 수 있습니까? 위의 소개가 도움이 되었으면 합니다. 저렴한 주택은 공셋집, 염세 주택과 비슷하지만 많은 차이가 있다. 5 년 후에는 저렴한 주택을 살 수 있고, 염세 주택을 살 수 없다. 따라서 모든 사람은 자신이 어떤 주택을 신청하고 싶은지 알 필요가 있다.