제 1 조는' 도시 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화하는 국무원 통지' (국발 [1998]23 호) (이하 통지) 와' 우리 성의 도시 주택 제도 개혁 실시 방안 심화' (절강성 사무소 [/KLOC-;
제 2 조 주택 보조금의 목적은 주택의 실물분배를 중단하고, 주택 분배의 화폐화 수준을 높이고, 직공 주택 지급 능력을 높이고, 주택 상품화 사회화를 꾸준히 추진하며, 사회주의 시장 경제 체제에 적응하는 신형 주택 제도를 점진적으로 확립하는 것이다.
제 3 조 주택 보조금 원칙을 시행한다.
첫째, 국가와 성의 통일 정책 지도 하에, 지방조건에 따라 힘써 행한다.
둘째, 국가 단위 개인의 합리적인 부담을 견지하다.
셋째, 개혁, 발전, 안정된 관계를 올바르게 처리하고, 신구 정책의 연결, 원활한 전환, 종합 지원을 잘 한다.
제 4 조 주택보조금의 대상은199812 3/Kloc-0
제 5 조 주택보조금은 노직자 일회성 주택보조금과 1994 이전에 근무한 직원 주택보조금으로, 신입사원 주택적립금 보조금은 해당 부서에서 지급한다.
일회성 주택 보조금은 원칙적으로 각자의 직급에 따라 지급한다. 그러나 부부간에 1998 12 3 1 이전 등급이 다르면 주택 면적 기준이 다르기 때문에 생긴 보조금 차액을 받을 수 있으며 상급 기관에서 보조할 수 있다.
직공 부부 쌍방의 일회성 주택 보조금은 원칙적으로 각자의 기관에서 부담한다. 특수한 경우, 협상을 거쳐 한쪽은 일부 주택 보조금을 더 부담할 수 있지만, 보조금 총액은 쌍방이 계산한 주택 보조금의 합계를 초과해서는 안 된다.
본인과 배우자가 임차한 공방을 직계 친족이나 다른 사람에게 양도하거나 직계 친족이나 다른 사람의 이름으로 방을 매입하여, 본인의 무실이나 주택불합격을 초래하고, 주택보조금은 직계 친족이나 다른 사람이 부담한다.
제 6 조 주택보조금 발급 기준은 우리 시의 주택보조금 평균 가격, 주택면적 기준, 주택보조금 비율, 기존 주택섹터 계수, 신규 조정 계수, 1994 이전 근속연수 계산에 따라 결정된다.
첫째, 주택 보조금의 평균 가격은 매년 시 인민 정부에 의해 결정되고 발표된다.
둘째, 평방 미터당 근로연수 보조금은 그해 공영 주택 매각의 원가가격에 0.6% 의 근로연수 할인율의 곱으로 계산된다.
셋째, 주택 보조금 면적 기준은 번호 문서에 규정된 기준의 상한선으로 정해졌다. [1997] 1 19. 일반 간부 직공 70m2, 과학급 간부와 중급 직함 80m2, 과학급 간부와 부교수 90m2, 부국장급 간부/KLOC-
단위 주택의 물리적 분배에서 면적 기준과 주택 구입 자금 한도 통제 (즉, "이중 통제") 를 실시하다. 자금은 이미 단위 규정 기준에 도달했고, 주택 면적은 아직 표준에 미치지 못하여, 규정 준수로 간주되어 더 이상 주택 보조금 대상에 포함되지 않는다.
넷째, 주택 보조금 비율은 76% 이하로 확정됐다.
5. 현재 주택섹터 계수는 1 종 90%, 2 종 95%, 3 종 100%, 4 종 105%, 5 종1입니다 기존 주택은 매년 이자 1% 로 준공년부터 주택보조금까지 그해 계산한다. 다락방이 없는 최상층 주택은 조정 계수가 2% 입니다.
제 7 조 주택 보조금 계산.
첫째, 주택없는 근로자를위한 일회성 주택 보조금 계산 공식
1, 낮은 순위 정사각형의 계산 공식은 다음과 같습니다.
주택 보조금 평균 가격 ÷2× 주택 보조금 비율 × 직원 주택 보조금 면적 기준
상급자의 공식은 다음과 같습니다.
주택 보조금 평균 가격 × 주택 보조금 비율 × 상급 주택 면적 기준-하급 보조금 금액
둘째, 주택이 근로자의 일회성 주택 보조금을 충족시키지 못하는 계산 공식.
1, 낮은 순위 정사각형의 계산 공식은 다음과 같습니다.
(평균 주택 보조금 가격÷ 2) × × 주택 보조금 비율 × (직원 주택 보조금 면적 기준-현재 주택 면적) × × 년 × 월 × 일 × 월 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월
상급자의 공식은 다음과 같습니다.
평균 주택 보조금 가격 × 주택 보조금 비율 × (높은 등급의 주택 면적 기준-현 주택 면적) × 현 주택 섹터 계수 ×( 1+ 현 주택 감가 상각 연한 × 1%)× 무다락방 최상위 주택 (1%) ×
셋째, 1994 이전에 근무에 참가했고 주택이 불합격한 근로자도 규정에 따라 근속기간 주택 보조금을 받을 수 있다. 근로 연령 주택 보조금은 다음과 같이 계산됩니다.
주택이 없는 노동자:
그해 주택 개조 비용 ×0.6%× 1994 년 전 근로연령 × 직원 주택 면적 기준.
주택이 표준에 미치지 못하는 노동자:
그해 주택 개조비 ×0.6%× 1994 년 전 근로연령 × (직원 주택면적 기준-기존 주택면적)
4. 신입 사원 월주택적립금 보조금액, 월주택적립금 보조금액, 월임금 (임금기수는 연금보험 계산구경에 따라 결정되며, 실제와 주택적립금에 따라 동시에 한 번 조정됨) 과 주택적립금 보조금비율의 곱이 결정된다. 주택 적립금 관리에 넣다.
신입 사원 주택 적립금 보조금 비율은 20% (시행 단위와 근로자가 납부한 주택 적립금 제외) 이다.
제 8 조 일회성 주택 보조금 발급 기준은 주택 보조금의 평균 가격과 비율의 변화에 따라 조정된다.
제 9 조 비공개 주택 임대, 민간 주택 정책 시행, 종교재산권 주택 미분양, 군주택을 판매하는 직공은 임대주택을 탈퇴한 후 무주택자에 따라 일회성 주택 보조금을 신청할 수 있다.
이미 공채를 판매할 수 있는 직원을 임차하여, 임대한 공채를 주택 보조금 면적을 계산하는 근거로 삼다.
주택 개혁 정책에 부합하는 공공 주택을 구입한 직원은 무주택자의 일회성 주택 보조금을 신청할 수 없다.
제 10 조 이혼 전에 비 무직 근로자로 확인되었다. 이혼 후 어느 쪽도 무실직자로 일회성 주택 보조금을 신청할 수 없다. 원주택이 규정 기준에 맞지 않는 경우 제 7 조 규정에 따라 차별화된 주택 보조금을 신청할 수 있다. 다른 쪽이 재혼한 사람은 계속해서 제 7 조 규정에 따라 주택 보조금을 지급할 수 있다.
제 11 조 직공이 일회성 주택 보조금을 받은 후 직급이 높아지면 그에 따라 일회성 주택 보조금을 지급하는데, 계산 공식은 다음과 같다.
주택 보조금 평균 가격 ÷2× 주택 보조금 비율 × (새 등급 주택 면적 기준-원래 등급 주택 면적 기준)
제 12 조 일회성 주택 보조금을 시행하는 행정부와 기업사업 단위는' 도시방안' 규정에 따라 직원 주택 상황에 대한 전면적인 조사를 실시해 주택 보조금을 받을 수 있는 수 있는 사람 수, 이름, 면적, 근속연수를 확정해야 한다. 본 단위의 주택 자금 상황과 결합해 적절한 실시 방법을 마련하고, 직공 대표대회 (노조) 와 주관 부서의 비준을 거쳐 실시해야 한다.
제 13 조 단위는 주택보조금을 지급할 때 주택보조금의 자금원과 장소 상황, 근로자의 주택상황에 따라 보조금 계획을 나열해 일정 연한 내에 단계적으로 해결해야 한다. 휴직 간부, 특수 공헌자, 무주택자에 대해서는 우선적으로 고려해야 하며, 휴직 간부 주택 보조금 방법은 별도로 제정해야 한다.
제 14 조 직공은 외지로 도시로 옮겨져 원래 근무지에서 일회성 주택 보조금을 받지 못한 경우, 그 미이행 (년) 부분은 규정에 따라 신청할 수 있다. 원래 직장에서 이미 일회성 주택 보조금을 받은 사람은 더 이상 주택 보조금을 받을 수 없다.
제 15 조 이미 주택 분배 화폐화를 실시한 단위는' 도시계획' 과 본 방법의 규정에 따라 맞물려 시주택위원회 사무실의 비준을 거쳐 계속 시행할 수 있다.
제 16 조 진해, 북론, 개발구는 본 방법에 따라 현지 실제와 결합해 주택 분배 화폐화 방안을 마련하고 시 주택위원회의 비준을 거쳐 실시해야 한다.
제 17 조 본 방법은 시 주택위원회 사무실에서 해석을 책임진다.
제 18 조 본법은' 닝보시가 주택제도 개혁 실시 방안을 더욱 심화시키는 것' 이 공포된 날부터 시행된다.