업주로서 개발자, 시공기관과 소통할 수 있는 이유가 어떤 원인인지 조업 중단을 초래하는지 자금 문제가 아니다. 한편 정보 공개 신청 등을 통해 추가 조사 검증을 할 수 있다. 정말 안 돼요. 나는 법적 절차를 밟아야 한다.
민사소송
민사소송은 위약금 문제만 해결할 수 있고, 인도 문제는 근본적으로 해결할 수 없다. 그러나 더 많은 사람들이 기소할 경우 개발자의 위약 비용을 증가시켜 개발자가 가능한 한 빨리 배달을 완료하도록 촉구할 수 있다. 업주로서 개발자를 직접 기소하여 기한이 지난 양도실의 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 위약 책임이 비교적 낮으면 밖에서 임대한 임대료와 위약금의 차이에 따라 손실을 주장할 수도 있다.
-응? 관련 자료를 준비하다. 예를 들어 기소장, 자신의 신분 자료, 그리고 증거가 있다. 그리고 증거를 수집할 때는 주택 구입 계약 준비에 각별한 주의를 기울여야 한다. 소송 접수 비용을 제출하다. 보통 접수비는 50 원입니다.
계약은 이런 권리 보호 방식을 선택하는 가장 중요한 증거이다. 한편 위약금이 너무 낮으면 추가 손실을 추궁해야 할 때 임대 계약, 임대료 영수증, 임대료 지불 기록이 모두 중요한 증거다. 특히 집세를 낼 때는 현금을 사용해서는 안 되며, 반드시 은행이체나 위챗 알리페이로 이체해야 한다는 점에 유의해야 한다. 관련 기록은 증거입니다.
자금에 문제가 생기면 개발자가 예매자금을 횡령하거나 관련 위법 조사를 제기해 개발상이 자금 규제를 위반한 행위를 조사할 것을 요구할 수도 있다. 개발자와의 의사 소통은 개발자에게 단기간에 자금을 조달할 수 있는 시간을 주고, 프로젝트를 계속 개발하면 소유주에 대한 손실을 최소화할 수 있다. 만약 개발업자가 빚을 갚지 않고 파산을 선언한다면, 업주들은 일제히 동의하여 법적 절차를 밟아 배상을 받기를 바란다. 어떤 업주들은 제때에 기소하지 않으면 결국 어떠한 보상도 받지 못할 수도 있다.
정부 규제 기관의 개입의 영향 확대
위의 법적 수단을 바탕으로 개발자와 협상할 수 있는 플랫폼을 구축하고 개발자에게 가능한 한 빨리 배달을 완료하도록 촉구할 수 있습니다. 이런 경우 소유주 외에 개발자, 관련 부서, 법원, 채권자, 시공사 등 다섯 가지 주체가 관련될 수 있다.
정보 공개 또는 기타 방식을 통해 프로젝트에 위법 위반이 있는 것을 발견하면 관련 위반 행위를 적절하게 조사하여 관련 부서에 책임을 수행하도록 요구할 수 있습니다. 일부 위반의 경우, 여전히 빨리 엉망진창을 잘라야 한다. 그렇지 않으면 지연으로 인해 앞으로 계획 검수를 통과하지 못할 수도 있고, 당연히 집을 내지 못할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 그리고 반칙으로 집을 넘기더라도 검수 불합격을 계획한다면 부동산증은 할 수 없다.
업주로서 자신의 합법적 권익을 더 잘 지키기 위해서는 법이 부여한 권리를 유연하고 충분히 활용해 법에 따라 일을 처리해야 한다. 빨간 선을 건드리지 마라, 그렇지 않으면 득실을 얻을 수 없다.
경매장을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
주택 기업 자질심사' 오증 양서', 즉 국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 주택건축시공허가증 (건설공사 착공증), 상품주택 판매 (예매) 허가증.
참고: 5 증 중 가장 중요한 것은 국유토지사용증과 상품주택 판매 (예매) 허가증으로 구매한 주택이 합법적인 거래 범주에 속한다는 것을 보여준다. 상품주택 판매 (예매) 허가증' 의 예매 범위는 본 품목의 판매가능한 주택원이므로, 주택 구입자들은 반드시 자신이 구매한 빌딩이 예매 범위 내에 있는지 확인해야 한다. 주택 구입자들은 개발자의 발전 역사, 최신 부동산, 토지 취득 상황 등과 같은 개발자에 대한 정보를 미리 수집해야 한다.
개발자나 영업 사원의 일방적인 말을 쉽게 믿지 마라. 경매장을 살 때, 효과도를 실경도로 여기지 마라. "효과도가 보기 좋다" 만 보지 마라. 관건은 현실 생활의 건물이 너무 아름답다는 것이다. "모래판 모형이 정교하다" 는 것만 보지 마라. 모래판은 전문적인 제 3 자에게 적은 돈을 들여 정성껏 만들 수 있기 때문이다.
건물 판매를 허용할지 여부: 모든 개발자가 건물 판매 자격을 가지고 있는 것은 아니므로 구매자가 주택을 살 때는 반드시 영업허가증에 건물 판매가 허용되는지 확인해야 합니다. 개발자가 건물을 팔 자격이 없다면, 주택 구입자가 주택 구입 계약을 체결해도 무효가 된다. 가격이 낮기 때문에 의사 결정을 혼동하지 마라.
경매장을 전부 사지 마라: 일반적으로, 만약 당신이 전액으로 집을 산다면, 개발자들은 왕왕 당신에게 큰 할인을 해 줄 것이다. 이 방면에서는 현방을 살 때 해도 무방하지만, 경매장을 전부 사지 않는 것이 가장 좋다. 일단 개발자가 제때에 집을 내지 않으면, 주택 구입자는 권리를 지키기 어렵다.
예매 계약서에 쉽게 서명하지 마세요. 약속집을 살 때 개발자들이 자주 예매 계약서에 서명하라고 하죠? 예매 계약의 경우, 주택 구입자는 반드시 계약 조항을 자세히 연구하여 자신을 위해 더 많은 이익과 보장을 쟁취해야 한다. 한편, 기실 인도 연기 가능성이 높기 때문에 관련 보상 기준은 반드시 계약서에 합의해야 한다.
-응? 생활이 쉽지 않고 집을 사는 것이 더 어렵다. 집을 살 때, 우리는 눈을 반짝이고, 속아 넘어가지 않도록 반복해서 결정을 내릴 수밖에 없다.