문제 설명:
이틀 전 동료와 합세를 하러 나갔는데 중개사무실의 한 방이 마음에 들어 임대 계약서에 서명하고 계약금을 200 원으로 내고 주말에 돈을 내기로 했습니다. 하지만 공동 임대인 중 두 명이 퇴출되어 1 을 남겨 주세요. 이 집은 원하지 않습니다. 그러나 계약은' 어느 쪽이든 위약, 위약측이 중개비 지불' 과' 임대기간 내 을측이 위약, 갑측 65438 원 +0.500 원 배상' 조항을 늘렸고, 중개업자에게 차용증서를 써서 중개료를 만기가 되어 지급했다.
만약 내가 약속을 어기면 어떤 손실도 감수해야 합니까?
분석:
우선 보증금 위약금에 따르면, 당신의 위약은 필연적으로 200 위안의 보증금의 손실을 초래할 것입니다. 또한 중개 계약에는 위약금이 있고, 계약에서 중개 지불은 항변이 없다. 마지막으로, 을측이 임대 기간 내에 계약을 위반하면 갑측 65,438+0,500 원을 배상해야 하므로 부담할 필요가 없습니다.
이 위약금 조항은 지연 조건이 첨부된 위약금에 속하고 지연 조건은 성립되지 않아 효력을 발휘할 수 없다. 지연 조건은' 임대 기한 내' 인데, 네가 아직 집을 빌리지 않았다면 이 위약금을 낼 필요가 없다.
위약의 원인은 네가 아니라 너의 두 공동 임대인이니 손실은 그들이 부담해야 한다. 그러나 너희 셋은 연대 책임을 지므로 임대인과 중개인은 당신들에게 위약 배상을 요구할 권리가 있다. 네가 배상금을 지불할 때까지 너는 다른 두 사람에게 배상을 청구할 수 없다.