제 1 조 갑은 자발적으로 이 집을 을측, 건축 면적 평방미터, 집의 성격 및 증명서 번호, 갑측이 그 집을 임대하는 합법성을 보증한다.
제 2 조 임대 기한은 연월일부터 연월일까지이다.
제 3 조 임대료는 (대문자) 위안/월입니다. 임대 보증금은 인민폐 (대문자) 입니다. 계약이 만료되면 갑은 집이 온전하고 모든 비용을 청산한 후 3 일 이내에 무이자 을측 임대 보증금을 환불할 것이다.
제 4 조 임대료 지불 방식: 을측이 매번 지불할 때마다 제 1 기 임대료와 보증금은 본 계약서에 서명할 때 지불해야 하고, 후속 각 기간 임대료와 보증금은 을측이 만료 1 개월 전에 갑에게 지급해야 한다.
제 5 조 갑은 반드시 집의 건축구조가 온전하고 시설이 정상적으로 사용되고, 집의 수리를 책임져야 하며, 수리비용은 갑이 부담해야 한다 .. 하지만 을측의 원인으로 인한 손실이 있다면 을측은 수리와 수리비용을 책임져야 한다. 제 6 조 갑은 연월 일전에 이 집을 을측에 인도해야 하고, 을측은 그 집을 사용하겠다고 약속해야 한다. 갑의 서면 동의 없이는 을측은 이 집의 용도를 바꿀 수 없다.
제 7 조 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 광대역, 위생, 부동산 관리 등의 비용은 을측이 책임진다.
제 8 조 임대 기간 내에 을측이 집을 인테리어하거나 부속시설을 늘려야 한다면, 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 하며, 을측은 주택 구조를 바꿀 수 없다. 임대기간이 만료되면 을측이 이 집 안에 증설한 부속시설은 을측이 스스로 철거하고 가져가고, 그 집은 원상회복될 것이다.
제 9 조 을측은 반드시 국가 법규를 준수해야 하며, 이 집을 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다. 을측은 이 집을 사사로이 전셋하거나 분세해서는 안 된다. 필요한 경우 갑을 쌍방은 별도로 협상할 수 있다.
제 10 조 임대가 만료된 후 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대가 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑에게 통지해야 한다. 갑이 계속해서 이 집을 임대하는 것은 동등한 조건 하에서 을측의 갱신 임대 요구를 우선적으로 고려한다.
제 11 조 임대 기간 내에 일방이 사전에 계약을 해지해야 한다면, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 동의를 구해야 한다. 상대방의 동의 없이 일방적으로 계약을 해지한 경우, 상대방에게 1 개월의 임대료를 위약금으로 지불하고 손실을 배상해야 한다.
제 12 조 갑의 브로커에 대한 커미션은 인민폐 (대문자) 원, 을측의 커미션은 인민폐 (대문자) 원으로 본 계약서에 서명할 때 한 번에 지급한다. 구체적인 지불 방식은 다음과 같습니다. 어떤 당사자가 계약을 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않아 계약을 해지하는 경우, 위약측은 위약일로부터 3 일 이내에 브로커에게 전체 커미션을 지불하고, 수비측이 이미 지불한 커미션은 환불해야 한다.
제 13 조 본 계약이 체결된 후 브로커의 책임은 자동으로 종료된다. 임대 기간 동안 갑을 쌍방이 분쟁이 발생하면 중개인은 해결을 협조할 의무가 있다.
제 14 조 삼자는 본 계약서에 규정된 조항을 준수해야 한다. 연체지불, 연체일마다 위약금은 월세의% 이다. 10 일 이상 연체한 경우, 계약자는 계약을 해지할 권리가 있으며, 위약측이 한 달 동안의 임대료를 배상으로 지불할 것을 요구할 권리가 있다. 제 15 조 당사자 a 는 소유주의 동의를 얻어 집을 임대하겠다고 약속했다.
제 16 조 계약 분쟁은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않아 임대주택이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
제 17 조 본 계약서에 서명할 때 물시계, 전기계, 가스계의 판독값;
1. 주택 부대 시설:
기타:
제 18 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 중개 한 부를 가지고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
파티 a (서명): 전화:
파티 b (서명): 전화:
법적 근거:
민법전' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.
민법전 제 704 조는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 수리 등의 조항을 포함한다.
민법전 제 705 조: 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
민법전' 제 706 조 당사자가 법률, 행정법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
민법전 제 707 조. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
민법전' 제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임대물을 납품하고 임대 기간 동안 임대물이 약속된 용도에 맞도록 유지해야 한다.
민법통칙 제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
민법전' 제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다.