부동산 담보 대출 절차는 다음과 같습니다.
1, 담보인의 신분증 또는 법인 자격증;
2, 모기지 등록 신청서, 모기지 계약;
국유 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 부동산 증명서. * * * 일부 주택은 주택 소유권 증명서 및 기타 * * * 사람들이 담보에 동의해야 합니다.
4. 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료;
모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보;
등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 221 조, 당사자가 주택 매매 계약이나 기타 부동산물권 협정에 서명한 경우, 미래 물권의 실현을 보장하기 위해 등록기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다. 예고등록 후 채권이 소멸되거나 부동산 등록을 할 수 있는 날로부터 90 일 이내에 등록을 신청하지 않은 경우 예고등록은 무효입니다.