특히 전셋할 수 있다면 전셋계약의 종료일은 원래 임대계약이 체결되었을 때 약속한 종료일을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다. 그렇지 않으면 세입자에게 위험을 초래할 수 있다.
계약서에 서명할 때도 계약 조항의 세부 사항에 주의해야 한다. 예: 임대 기간, 결제 방법 등 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 인터넷 비용을 어떻게 분담할 것인지도 사전에 협의하고 계약 조항을 가입해야 한다. 그래야 앞으로의 분쟁을 피할 수 있다. 임대 과정에서 반드시 수금 증명서, 지불 증명서 등 관련 증거를 보관하는 데 주의를 기울여야 하며 부주의해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거
계약법 제 224 조는 임차인이 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.