1. 성격이 다르다: 공셋집은 국가의 기본 공공서비스이며, 정부는 보증 책임을 진다. 보장성 임대실은 기본이 아닌 공공 서비스에 속한다. 정부는 정책 지원을 제공하고, 시장 매커니즘의 역할을 충분히 발휘하며, 다중 주체 투자, 다중 채널 공급을 유도한다.
2. 보장 대상이 다르다: 공셋집은 도시 주택과 수입이 어려운 가정을 보장하고, 보장성 임대주택은 신시민과 무주택 청년을 보장한다.
3. 책임 주체와 모금 방식이 다르다. 정부는 공셋집에 실물주택과 화폐보조금을 제공할 책임이 있다. 보장성 임대실은 정부가 지원하여 시장 매커니즘의 역할을 충분히 발휘하여 다중 주체 투자, 다중 채널 공급을 유도한다.
4. 구현 지역이 다릅니다. 공공임대가 모든 시 (현) 를 포괄합니다. 보장성 임대주택은 주로 인구가 순 유입되는 대도시와 성급 인민정부가 확정한 도시에서 발전한다.
5. 가격과 임대 기간이 다르다. 공셋임대료는 정부가 제정해 통일요금 기준을 시행하며, 보통 상대적으로 낮다. 보장성 임대주택 임대료는 소유주나 개발업체가 자율적으로 설정하지만 정부가 규정한 최대 임대료 범위 내에 있어야 한다. 공셋집의 임대 기간은 일반적으로 길며, 보통 5- 10 년이다. 보장성 임대실의 임대 기간은 비교적 유연하며, 일반적으로 세입자의 개인 요구와 실제 상황에 따라 협의하여 결정된다.
전반적으로, 충칭의 보장임대실과 공임대는 성격, 대상, 책임주체, 시행면적, 가격, 임대기한 등에서 약간의 차이가 있다.