훈춘시의 현재 집값

2 층 네가 말한 게 옳지 않아, ᄏᄏ ... 정말 2500 으로 떨어지면 문제없지만 북산에 자금을 모으는 건물 가격은 정말 똑같아요. 시내에서도 똑같아요. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 지난해 말 장길투가 비준된 이후 하락하지 않았고, 3200 여 개가, 엘리베이터 건물 3500 여 개부터 가격이 올랐다. 하지만 집을 사고 싶은 훈춘 친구도 급하게 먼저 살 필요는 없다. 판매처는 "우리는 절반을 팔았다", "몇 층에서 몇 층까지 없어졌다", "지금 이 가격이 곧 오를 것 같다 ..." 라고 말하지 마라. 가격은 20 1 1 에서 약간 인하될 것이다.

이유 1: 현재 국가는 일선 집값이 급등하면서 부동산업을 규제하고 있으며, 일련의 부동산 시장 규제 정책 (대출 통제, 주택 매입권 통제, 부동산세 ...) 을 내놓고 있다. 훈춘과는 상관없지만 훈춘의 집값에는 거품이 있어 재규제의 배경에도 별로 좋지 않다.

이유 2: 훈춘의 경제 발전은 더디고, 인구는 성장하지 않고 주택 구입에 대한 강성 수요가 부족해, 훈춘정부는 주택 보장과 염세주택 공급 방면에서 잘 하고 있다. 훈춘의 집은 공급이 부족해 시장이 없는 것이 거의 불가능하다.

이유 3 (가장 중요한): 우리나라 CPI 는 4.4% (실제로 인플레이션이 이 수치보다 훨씬 높음) 에 달하며, 국가는 인플레이션을 통제하기 위해 은행 준비율을 지속적으로 높이기 위해 20 10 년 10 월 20 일부터 금융기관 인민폐 예금대출 기준금리를 인상했다. 1 년 예금 기준 금리는 0.25% 포인트 인상되어 현재 2.25% 에서 2.50% 로 인상됐다. 느슨한 통화정책이 긴축된 통화정책으로 바뀌었고, 몇 년 말이나 내년 초에 금리를 인상하고, 내년에 3 ~ 4 번 더 인상하면 대출량이 줄어든다는 얘기다. 훈춘의 부동산상은 실력과 현금 흐름 보장이 없어 파산하거나 가격을 낮추어 현금을 돌려받는다.

이유 4: 부동산은 경기 침체기에 접어들고, 첫 번째 부동산 상업주기 (1985 도시 부동산 개혁-1990 부동산 투자 마이너스 성장), 두 번째 부동산 상업주기 (1990 부터) 사실, 2008 년은 끝났을 것입니다. 그러나 국가의 4 조 경제가 오랜 부동산 경기 침체를 자극했기 때문에 지금은 국제 형식이 복잡합니다 (유럽 서브 프라임 모기지 위기, 통화 전쟁 ...), 국가 재정 적자와 높은 인플레이션 ... 대량의 지폐 인쇄가 불가능하기 때문에 부동산 붕괴도 멀지 않습니다.