복지 1 센터는 복지 (그룹) 가 개발하여 1992 에 설립되었다. 중국 대형 부동산 개발 투자그룹으로 20 14 년 중국 부동산 100 대 기업 상위 20 위를 차지했다. 22 년 동안 발전 발자국은 중국 16 도시에 널리 퍼져 있다. 현재, 복지는 항저우에서 서부의 복지성, 서부의 황룡산, 동부의 복지성 국제, 북부의 명절 보행자 거리, 북성센터를 포함한 5 개 프로젝트를 개발했다.
전체 프로젝트가 차지하는 면적은 약 28,000 평방미터이다. 프로젝트 북쪽에는 양장본 호텔형 아파트 두 채, 각각 23 층, 약 5 만 6000 평, 높이 80 미터가 있습니다. 남쪽에는 25 층과 28 층의 A 급 오피스텔 두 채가 있는데, 약 87,000 평방미터, 그 중 A 동 1.20 미터는 현재 이 지역에서 가장 높은 오피스텔이다. 또한 약 30,000 평방 미터의 비즈니스 센터가 있습니다. 프로젝트 * * * 남부의 북성센터/월성가옥 구획, 오피스텔 4 만평, 상업 165438+ 10 만평, 이미 여러 해 연속 운영됐다.
프로젝트 이점:
1.
상주인구가 많고 인구가 비교적 안정적이다. 블루 공작판, 주변에 고급 주택이 많아 항주 북부의 3 대 상업 센터 중 하나이다. 이 구획은 총 점유 면적이 40 만 평방미터이고, 총 건축 면적은 654.38+0 만 평방미터이며, 그 중 상업건물은 30 만 평방미터, 주택건물은 70 만 평방미터이다. 융신 부동산, 상인 부동산, 삼강국제, 장쑤 신도시 부동산 각각 건설 개발, 1 개 * * *, 약 3500 가구, 파랑공작판 상주인구만 약 654.38+0 만 명에 이른다.
2.
주위에 흐르는 사람이 많다. 프로젝트는 자동차 북역을 마주하고 있으며, 하루 평균 처리량이 3 만 명이다. 항주에서 가장 큰 버스 여객 수송 센터 중 하나입니다. 현재 주변은 철거 개조 상태에 있어 주변 점포가 많지 않고 소비 장소가 많지 않다.
3.
교통이 편리하고, 자동차 북역 지하철 입구에서 300 미터 정도밖에 떨어져 있지 않아, 후기에 더 많은 사람을 데리고 갈 수 있다.
4.
프로젝트 개발자의 전반적인 실력이 비교적 강하고 성공적인 운영 경험이 있다. 프로젝트 초기 프랜차이즈 5 년, 매년 5 ~ 6% 의 금리로 업주에게 반납해 전기투자 위험을 낮췄다.
전반적으로, 이 프로젝트의 유지 관리 주기는 비교적 짧으며, 투자와 후기 자기관리의 관점에서 모두 좋은 선택이다.