1. 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 부서 규정을 위반하여 제멋대로 유료 범위를 넓히거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 부과한다.
법적 근거:' 최고인민법원, 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 5 조 규정? 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속이나 법률, 규정, 부서 규정을 위반하고, 무단으로 유료 범위를 확대하거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 부과하며, 업주가 위반 요금을 이유로 항변을 제기하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. -응?
2. 부동산 서비스 계약이 해지된 후 부동산 서비스 업체는 부동산 관리 지역 퇴출을 거부하고 계약 해지 후 업주에게 부동산 비용을 납부할 것을 요구했다.
법적 근거:' 최고인민법원 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 10 조 규정? 부동산 서비스 계약권 의무가 종료된 후 업주 위원회는 부동산 서비스 업체에 부동산 서비스 지역을 탈퇴하고 부동산 서비스 장소 및 관련 시설, 부동산 서비스에 필요한 관련 자료 및 위탁된 특별 수리 자금을 양도할 것을 요청했다. 인민법원은 지원해야 한다. 부동산 서비스 계약권 의무가 종료된 후 부동산 서비스 기업은 사실상 부동산 서비스 관계가 있다는 이유로 퇴출을 거부하거나 양도를 거부하고 업주에게 재산비를 납부해 달라고 요청한 경우 인민법원은 지지하지 않는다. -응?
3. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약을 이행하지 않았거나 계약을 이행하는 데 중대한 결함이 있다.
그래서 오늘 우리는 집주인이 부동산 관리 회사의 성과에 만족하지 않으면 부동산 관리 회사를 해고할 수 있는지 이야기해 보겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
국가 관련 규정에 따르면 업주가 부동산 관리 회사의 서비스에 만족하지 않으면 부동산 관리 회사를 해고할 수 있지만, 3 개월 전에 부동산 관리 회사에 알려야 한다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 기존 부동산 서비스 계약이 곧 만료될 때 업주 위원회는 제때에 업주 대회를 열어 업주가 공동으로 부동산 회사와 재계약할지 여부를 결정해야 합니다. 더 이상 재계약을 하지 않기로 결정했다면, 3 개월 전에 부동산 회사에 서면으로 통지해야 한다. 통지를 받은 후, 부동산 회사는 인수 인계를 잘 해야 한다.
마찬가지로, 부동산 관리 회사의 서비스 계약이 곧 만료될 예정이므로, 업주는 3 개월 전에 업주 위원회에 재계약하지 않기로 한 결정을 서면으로 통지해야 하며, 업주 대회는 신속하게 새로운 부동산 관리 회사를 선임할 것이다. 계약이 만료된 후, 부동산 관리회사는 업주에게 통지한 날짜가 3 개월도 채 되지 않아 통지일로부터 3 개월 후에야 부동산 관리 구역을 철수할 수 있으며, 부동산 관리 구역을 미리 포기해서는 안 된다.