임대 보증금 환불 시기
(1) 임대 계약에 명시적 보증금의 성격이나 규칙이 없는 경우 보증금은
환불해야 합니다. 임대 계약에 명시적 보증금의 성격이나 규칙이 없는 경우 보증금은 임대 선급금으로 처리되어 어쨌든 반환해야 합니다. < P > 당사자가 유치금, 보증금, 보증금, 계약금, 보증금, 계약금 등을 납부하지만 계약금의 성격을 약속하지 않은 당사자가 계약금의 권리를 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다. < P > (2) 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 집주인은 임대관계가 없어질 때 보증금을 환불해야 한다. < P > 계약에 달리 약정된 경우를 제외하고 집주인은 임대관계가 제거되고 임차인이 공천하고 모든 미지급비용을 청산한 당일 전세보증금 전액을 무이자로 돌려주어야 한다. 임대 기간 동안 재산 손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제할 수 있고, 보증금은 재물 손실을 공제한 후 환불해야 한다. 보증금의 성격을 명확하게 약속하지 않은 상태에서 보증금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증이며, 임대 기간 동안 임대인의 주택 및 실내 시설의 재산 손실을 초래하는 경우 보증금에서 공제됩니다. < P > (3) 계약 해지시 < P > 를 반환해야 하는 계약 약정의 손실이 없는 경우 (3) 계약이 만료되거나 해지될 때 환불해야 합니다. 전세보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있으며, 협상이 이루어지지 않으면 증거를 수집하여 법원에 기소할 수 있다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 명시되어 있지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 처리되어 어쨌든 반환해야 합니다. < P > 전세보증금의 역할
1, 위약금은 쌍방의 협의에 의해 결정되며, 액수의 제한은 없으며, 일반적으로 쌍방이 예측한 일방의 위약으로 인한 피해의 크기에 따라 결정된다.
2, 일방 위약이 발생한 후, 위약측이 위약측에 위약책임을 요구할 때, 약속한 위약금이 실제 발생한 손실보다 낮으면, 위약금 증액을 법원에 기소할 수 있다. 약속한 위약금이 실제 손실보다 지나치게 높으면 위약측은 법원에 위약금 감소를 요구할 수 있다.
3, 임차계약 위약금 계산은 계약과 관련된 계약위약금을 기준으로 계산되며 계약금과 위약금 및 손해배상금은 두 번 계산할 수 없습니다. 임대 계약이 해지된 후 각종 위약금의 계산은 상황에 따라 다르다.
4, 일반적으로 현행계약법으로 확립된 위약제도는 징벌적 위약제도가 아닌 배상성위약제도로 여겨진다. 약속한 위약금 액수가 실제 손실보다 높아도 이런 기본 속성을 바꿀 수 없다. 당사자가 단순한 징벌적 위약금을 약속할 수 있는지 여부에 대하여 계약법은 명확하게 규정하지 않았다. 통설은 이런 약속이 무효가 아니라고 생각하지만, 그 성질은 여전히 위약의 손해배상이다. < P > 위에 소개된 임차보증금이 언제 환불되는지, 임차보증금의 역할에 관한 모든 지식은 우리가 집을 빌릴 때 반드시 임차보증금을 납부해야 하며, 우리가 퇴실할 때 집주인은 여러 가지 이유로 임차인의 보증금을 공제할 수 없으므로, 모두 신중해야 한다. 임차과정에서 맹목적으로 임차하지 말고, 어떤 위약도 하지 않도록 해야 한다