혼전 부동산은 공증이 필요하지 않다
1. 만약 한쪽이 혼전에 이미 산권증을 취득했다면 공증할 필요가 없다. 민법전은 혼전 재산이 항상 개인이며, 결혼 연한으로 부부 공동재산으로 전환되지 않을 것이라고 규정하고 있기 때문이다.
2. 결혼 후 사는 집이 부모의 집인지 임대한 공집인지 판단기준은 부동산증을 기준으로 한다. 이 경우, 집의 이름이 바로 그 재산이다. 이혼할 때 집은 부부 공동재산이 아니어서 분할할 수 없다.
3. 결혼 전에 이미 모든 주택금을 납부한 후에야 결혼 후에 부동산증을 받을 수 있다. 이런 경우, 부동산소유권은 부동산증을 취득한 날짜를 경계로 하지 않는다. 그렇지 않으면 불공평하다.
4. 주택담보로 집을 사기 전에 대출 수속이 이미 완료되었으며, 주택 구입 계약과 은행 대출 계약은 모두 개인 명의로 체결된 것이다. 이 경우, 집은 혼전에는 개인재산이고, 결혼 후 상환하는 부분은 부부 공동재산이므로 상대방에게 절반을 배상해야 한다.
위에서 볼 수 있듯이 혼전 집을 사는 것은 증명할 필요가 없다. 사실 구체적인 상황에 따라 당사자 스스로 선택할 수 있고 공증할 수도 있고 공증하지 않을 수도 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 공증법
제 25 조
공증을 신청한 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 빈번한 거주지, 행동지 또는 사실 발생지의 공증처에 제출할 수 있다.
제 30 조
공증 기관은 신청자가 제공한 증명서가 진실하고, 합법적이며, 공증 신청이 진실하고, 합법적이며, 공증 신청을 접수한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 당사자에게 공증서를 발급해야 한다고 심사했다. 그러나 불가항력, 보충 증명서 또는 관련 상황을 확인해야 하는 경우 소요 시간은 기한 내에 계산되지 않습니다.
제 36 조
공증된 법적 의의를 지닌 민사법률행위, 사실, 서류는 사실을 인정하는 근거로 삼아야 한다. 단, 반대 증거가 공증을 뒤집기에 충분하다는 것은 예외다.