Zhang Dawei, Zhongyuan 부동산 수석 분석가, "National Commercial Daily" 기자에게 재무부와 건설부가 장려 한 시범 도시는 기본적으로 1 ~ 2 차 도시라고 말했다. 이 도시들은 비교적 많은 수의 임대와 높은 임대료로 이들 지역의 임대 시장을 안정시켜 기본적으로 전국 임대 시장을 안정시켰다. 현재 임대 시장에는 몇 가지 문제가 있지만, 정책의 관심과 함께 임대 시장의 안정은 예상할 수 있다.
도시마다 654 억 38+0 억 보너스를 받을 수 있다.
국상보 기자는 중앙재정지원주택임대시장 발전파일럿에 진출한 16 도시가' 중앙재정지원주택임대시장 발전시범사업 실시에 관한 통지' 에 따라 경쟁평가를 통해' 중앙재정은 3 년 동안 일부 인구순 유입, 임대수요 격차가 큰 대중도시 개발주택임대시장을 지원하여 잘 구축됐다' 고 지적했다. 여러 채널을 통해 임대 주택 공급원을 마련하고 전문화, 제도화 임대 기업의 발전을 촉진하고, 임대 주택 정보 서비스 및 규제 플랫폼을 구축하고, 임대 주택 소비 환경을 개선하고, 임대 구매와 병행하는 구도를 가속화하다. "
그리고 시범 도시는' 직할시 연간 654 억 38 억+0 억원, 성도시 및 계획단열시 연간 8 억원, 지방급시 연간 6 억원' 지원을 받을 수 있다
주목할 만하게도, 이번 시범선 진출자인 16 도시 중 임대 판매비는 대부분 전국 최전방에 위치하여 주민들이 집을 사려는 압력이 컸다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
제갈이 집을 찾는 6 월 말 자료에 따르면 선전 집값 소득비 (집값 대 도시 가구 연봉 비율) 는 35.90 으로 1 위를 차지해 집을 사기가 가장 어려운 도시가 됐다. 샤먼은 33.2 1 의' 높은 점수' 로 뒤를 이었다. 나머지 상위 5 개 도시는 베이징, 싼야, 상하이로 집값 수입이 25 배가 넘는 80 년대 말 부동산 거품 시대의 도쿄를 넘어섰다.
GDP 가 수조를 넘는 도시만 보면 16 주택 임대 시장 개발 시범 도시와 GDP 상위 20 개 도시의 교차가 더 많다.
Zhang Dawei, Zhongyuan 부동산 수석 분석가, "National Commercial Daily" 기자에게 재무부와 건설부가 장려 한 시범 도시는 기본적으로 1 ~ 2 차 도시라고 말했다. 이 도시들은 비교적 많은 수의 임대와 높은 임대료로 이들 지역의 임대 시장을 안정시켜 기본적으로 전국 임대 시장을 안정시켰다. 이 지역들의 임대 시장이 발전함에 따라 전국 임대 시장은 기본적으로 안정될 것이다.
"임대 시장의 건강은 부동산 시장 건강의 중요한 부분이다. 임대 시장이 안정되어야만 매매 시장이 안정될 수 있다. 현재 임대 시장에는 몇 가지 문제가 있지만, 정책이 중시됨에 따라 임대 시장의 안정은 예상할 수 있다. " 장대위는 덧붙였다.
임대 구매를 병행하다.
20 15 중앙경제업무회의는 주택 임대 시장 개발을 명확히 제안하고, 임대를 병행하는 주택제도를 건립한다. 이후 임대구매를 둘러싼 이호정책이 잇따르고 있다.
16, 17 년 5 월, 국무원 사무청은' 주택 임대 시장의 육성과 발전에 관한 국무원 사무청 의견' 을 발표하고' 구매세를 병행하여 주택 임대 시장을 육성하고 발전시킨다' 고 분명히 밝혔다.
7 월 17, 18 일, 주택 건설부, 발전개혁위원회, 공안부, 재정부 등 9 개 부처가 공동으로' 인구가 순 유입되는 대중도시에서 주택 임대 시장 발전을 가속화하는 통지' 를 발표하며 구체적인 조치를 취하겠다고 밝혔다.
한편, 주건부는 광저우, 선전, 난징, 항주, 샤먼, 우한, 청두, 선양, 합비, 정주, 불산, 조경 등 12 개 도시를 첫 인구순 유입 도시로 선택해 주택 임대 시범을 펼쳤다.
상술한 시범 도시는 신속하게 후속 조치를 취하여 관련 정책을 잇달아 내놓아 임대 시장을 발전시켰다. 예를 들어 광저우가 먼저 내놓은' 광저우시 주택 임대 시장 발전 가속화 방안' 은 한때 임대 동권에 대한 대중의 관심을 불러일으켰다. 난징, 우한, 선전 등 도시들도 잇달아 관련 정책을 내놓아 임대 시장 추진을 가속화하고 있다.
2065438 년 8 월 2 1 일, 원국토자원부, 건설부는 베이징, 상하이, 심양, 난징, 항주, 합비, 샤먼, 정주, 우한 임대를 목적으로 한 주택이 집단 건설용지에 나타날 수 있고 사회화 임대가 가능하다는 뜻이다.
정책의 적극적인 추진으로 주택 임대 시장은 각 도로자본과 기업의 투자와 관심을 끌었고, 원래 썰렁했던 임대업계가 뜨겁게 달아올랐다.
20 17 도' 임대 합병' 의 원년으로 여겨진다.
임대 토지의 공급을 확대하다
임대 토지 공급 방면에서 정책은 집단 건설지를 시장에 적극 유도하여 토지 공급을 확대하였다.
일찍이 2065438+2005 년 2 월 베이징시 대흥구 등 33 개 현 (시, 구) 이 국토자원부에 의해 집단 건설지 입시 시범 지역으로 확정됐다.
2065438+2007 년 10 월,165438
계획에 따르면, 20 17 년에서 202 1 년 사이에 북경시는 1000 헥타르의 집단 토지를 공급하여 집단 임대 주택을 건설할 것이다.
현재 베이징 반케 () 과 성수사 () 마을 경영기업 김성원 투자관리유한공사 () 가 공동으로 베이징시 공시의 첫 번째 집단경영건설용지 사용권을 개발해 임대주택 프로젝트 건설에 쓰이며, 모델 체험구가 곧 개방될 예정이다.
"부동산 규제가 계속 심화되면서 임대가 점차 규제의 초점이 되었다. 최근 각 지방과 부처에서 임대에 관한 정책을 내놓았다. " 장대위는 "베이징은 다시 정책을 내놓고 집을 베어서는 안 된다" 고 말했다. 선전은 집세 상승폭을 직접 제한하고, 연간 상승폭은 5% 를 초과해서는 안 된다. 광저우는 임대료주기 지불을 1 년 이하로 요구했다. 클릭합니다
장대위는 전국적으로 20 18 년 전국 100 개 도시가 임대 장려 정책을 발표했고, 20/KLOC
국상보 기자는 주택 임대 업계의 기초적인 법규로서' 주택 임대 조례' 가 곧 출범할 것이라고 지적했다.
"현재 건설부는 중개 시장 관리를 강화하는 법률법규를 초안하고 있으며,' 주택임대조례' 입법을 추진하여 올해 출범할 준비를 하고 있다." 중국 부동산 평가사와 부동산 중개인학회 회장 두보는 공개적으로 밝혔다.
(출처: 국가 상업 신문)