이 씨는 중개회사에 의뢰하여 자신의 집을 진 선생에게 임대하는 것을 도왔다. 그러나 이 세입자 진 선생은 오랫동안 외지에서 아르바이트를 했다. 지금 계약이 만료되자 업주 이씨는 이 집을 한 임대회사에 위탁하여 대신 관리하기로 했다. 그러나 집주인은 돌아오지 않았고, 진 선생에게 연락할 방법도 없었고, 집도 강제로 자물쇠를 열 수 없었다. 이때 차주 이씨는 이런 난처한 분쟁을 만나 어떻게 처리해야 할지 몰랐다.
이 상황은 장기 외출 임대 계약이 임차인 사유로 재계약할 수 없다는 것이다.
해결 방법: 주택 임대 계약에 따라 주택 임대 계약이 만료되고 임차인이 귀가하지 않으며, 임대를 갱신할지 여부를 명확하게 알 수 없는 경우, 소유주는 해당 단위나 친족에게 연락하여 주택 임대 계약 해지를 통지할 수 있습니다. 업주가 제때에 임차인에게 주택 임대 계약 해지 정보를 전달할 수 없는 경우 임차인으로 재임대 처리해야 하며, 임차인은 원래 약속한 대로 임대료를 갱신 또는 지불하고 임차인이 더 이상 임대를 갱신하지 않는다는 명확한 정보를 받은 후 집을 회수해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 주택 임대 분쟁 처리;
1, 협상 해결
당사자가 주택 임대로 인한 분쟁은 협의하여 해결해야 한다.
2. 협상이 불가능하면 민사소송을 제기하거나 중재를 신청합니다.
협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다.
(1) 중재를 신청하여 문제를 해결합니다.
중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다.
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