토지취득보상기준에는 토지보상금과 정착지원금을 합산한 금액이 포함된다. 단위나 개인의 가옥, 기타 부동산, 어린 작물의 수용에 대한 보상은 시와 국가가 제정한 보상 기준에 따라 성 인민정부에 제출하여 비준을 받아야 한다. 국유농경지 중 농업, 임업, 목축업, 어업 등을 위해 비농업건설용지를 회수할 필요가 있는 경우에는 토지취득보상기준을 준용하여 인접 농민집단토지에 대한 토지취득보상기준을 시행한다.
최근에는 도시 건설과 도시 확장이 가속화되면서 정부가 많은 양의 토지를 수용했고, 농민들은 토지 양도에 대한 보상 기준을 살펴볼 수 있다. 여러분, 토지를 몰수할 때 보조금을 얼마나 받았습니까? 오늘 토지 취득 및 철거 변호사 팀은 참고용으로 후난성 토지 몰수에 대한 새로운 보상 기준을 작성했습니다. 경제 건설의 수요를 충족시키기 위해 인민을 위한 더 좋고 평화로운 집을 건설하고 교통을 편리하게 하며 현대 교통의 편리함을 최대한 발휘하고 시간을 활용하여 오지 간의 거리를 단축하며 도시와 농촌의 통합을 달성합니다. , 우리는 광범위한 국민 대중이 이 규정을 지지하고 협력하기를 바랍니다. (1) 토지 취득에 대한 보상 1. 경작지 취득에 대한 보상 기준: 건조 토지에 대한 평균 보상은 1무당 53,000위안입니다. 논밭의 평균 보상액은 뮤당 90,000위안입니다. 채소밭의 평균 보상액은 1무당 15만 위안이다. 2. 기본 농지 수용 보상 기준: 건조 농지의 평균 보상은 1무당 58,000위안입니다. 논밭의 평균 보상액은 1무당 99,000위안이다. 채소밭의 평균 보상액은 무당 156,000위안입니다. 3. 산림지 및 기타 농지 수용에 대한 평균 배상금은 1무당 138,000위안입니다. 4. 공업 및 광산 건설 토지, 주민 주택, 도로 및 기타 집단 건설 토지를 몰수하는 평균 배상금은 1무당 136,000위안입니다. 5. 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지를 수용하는 데 대한 평균 보상은 1무당 21,000위안입니다. (2) 기타 세금 및 수수료 1. 경작지점유세. 평방미터당 2위안으로 계산됩니다. 2. 상업용 채소밭 개발 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산된다. 3. 토지 취득 관리 수수료는 총 토지 취득 비용의 3%로 계산됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다. 4. 경작지 취득 및 보상 비용은 1무당 평균 4,000위안이며, 성 토지자원국이 감독 및 수용을 담당한다. (3) 토지 취득 업무 절차 1. 토지 취득 상황을 알려준다. 2. 토지취득조사 결과를 확인합니다. 3. 토지 취득 청문회를 조직하십시오. 4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다. 5. 토지취득 승인사항을 공개합니다. 6. 토지취득보상금과 정착비를 지급합니다! (4) 건축물 및 지상물에 대한 배상기준 1. 건축물에 대한 배상기준 : 건축물(2층 이상)에 대한 배상금은 평방미터당 3,300위안이다. 다짐(미리)제작된 벽돌 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다. 벽돌집에 대한 보상은 평방미터당 2,400위안이다. 정사각형(초가) 주택에 대한 보상은 평방미터당 1,900위안입니다. 2. 기타 지상(지하) 부착물의 배상 기준: 창고의 배상금은 평방미터당 920위안입니다. 실외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 165위안입니다. 각 바이오가스 풀에 대한 보상은 4,600위안입니다. 화장실 보수는 평방미터당 190~300위안이다. 돼지, 닭장에 대한 보상은 평방미터당 150~260위안이다. 비닐하우스에 대한 보상은 평방미터당 165~280위안이다. 야채 저장고에 대한 보상은 평방 미터당 180-330 위안입니다. 벽돌 벽 1미터당 보상금은 190위안입니다. 격자판(공예 격자 울타리 포함)에 대한 보상은 연장 미터당 450위안입니다. 각 문탑에 대한 보상은 2,400 위안입니다. 식수 우물(가압수 장비 포함)에 대한 보상은 구멍당 1,000위안입니다. 농장 배수 및 관개 우물(펌프 장비 포함)에 대해서는 우물당 15,000위안을 보상합니다. 대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 30,000위안입니다. 배수관(플라스틱관, 주철)에 대한 보상은 미터당 80~150위안입니다. 전화이체 보조금은 가구당 200위안이다. 케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다. 무덤당 보상금은 5,000위안이다. 3. 정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안이다.
(5) 산림취득에 대한 보상기준 1. 나무에 대한 보상기준 (1) 미루나무, 버드나무, 느릅나무, 메뚜기나무에 대한 보상은 1~3년 동안 무당 평균 6,000위안이며, 4~13년 동안은 무당 평균 보상이 1~3년이다. 12,000~36,000위안, 14~20년 동안의 무당 평균 보상은 60,000~80,000위안, 21년 동안의 무당 평균 보상은 32,000위안입니다. (2) 참나무 평균 보상비는 1~3년 무당 12,000위안이고, 4~20년 평균 보상은 무당 18,000~30,000위안이다. 50년, 무당 평균 보상은 51세 이상입니다. (3) 한국 소나무림의 평균 보상비는 1-3년 동안 무당 12,000위안이고, 4-20년 동안의 평균 보상액은 21-40년 동안의 평균 보상액이 56,000-62,000위안이다. 41-70년 평균 보수는 무당 168,000위안이고 71년 이상 평균 보수는 무당 126,000위안입니다. (4) 낙엽송 숲의 평균 보상액은 1~3년 뮤당 150,000위안이고, 4~20년 뮤당 평균 보상액은 180,000~250,000위안이며, 21~50년의 뮤당 평균 보상액은 60,000위안입니다. 130,000위안, 51년 동안 무당 평균 보상은 110,000위안입니다. 2. 주민집 앞, 뒤의 산림수 보상 기준: 일반 산림수(버드나무, 느릅나무, 메뚜기나무 등), 어린 숲(1~10년생), 나무당 평균 보상액은 35~65위안 ; 중년 산림(11-20년), 나무당 평균 보상 220위안 - 성숙한 산림(21년 이상)의 평균 보상은 나무당 350위안입니다. 3. 산림 식생 복원 비용은 목재림, 경제림, 장작림, 양묘림의 경우 뮤당 120,000위안, 미성숙림의 경우 뮤당 63,360위안, 국가용 숲의 경우 뮤당 76,670위안입니다. 중점보호림, 특수목적림, 간벌림, 관목림은 1무당 50,000위안, 적합한 산림, 벌목지, 불타버린 땅은 1무당 43,340위안이다. 4. 임업설계수수료는 임지, 수목 및 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과한다. (6) 과수 보상기준 1. 사과나무 1그루의 재배기간(1~5년) 동안의 평균 보상액 )은 초기 결실기 동안 150-220위안이고, 식물당 평균 보상은 300-450위안(6-8년)이며, 결실기(9-25년) 동안 식물당 평균 보상은 600-1,800위안이다. 결실기(26년 이상) 동안 식물당 평균 보상은 900위안입니다. 2. 재배 기간(1~5년) 동안 배나무 한 그루당 평균 보상은 45~120위안이고, 초기 결실기(6~8년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 150~300위안이다. 결실기(9~25년), 나무당 평균 보상은 45~120위안이고, 결실 기간이 26년 이상인 경우 식물당 평균 보상은 1,200위안입니다. 3. 재배 기간(1-3년) 동안 복숭아나무 한 그루당 평균 보상은 45-90위안이고, 초기 결실기(4-8년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 150-280위안이다. 결실기(9~20년), 나무당 평균 보상은 45~90위안이고, 결실 기간이 21년 이상인 경우 식물당 평균 보상은 280위안이다. 4. 재배기간(1~2년)의 포도나무당 평균 보상은 30~55위안이고, 초기 결실기(3~5년)의 포도나무당 평균 보상은 40~150위안이다. 완전 열매 맺는 기간(6~11년) 동안 포도나무 한 그루당 30~55위안, 열매 맺는 기간이 12년 이상이면 한 그루당 평균 보상은 190위안이다. 5. 재배 기간(1-3년) 동안 대추 나무 한 그루의 평균 보상은 30-80위안이고, 초기 결실 기간(4-8년) 동안 대추 나무 한 그루의 평균 보상은 50-120위안이다. 전체 결실 기간(9~30년) 동안 대추 나무 한 그루의 평균 보상은 식물당 520~130위안이고, 결실 기간이 31년 이상인 경우 나무당 평균 보상은 680위안입니다.
6. 재배 기간(1-3년) 동안 살구 나무 한 그루의 평균 보상은 45-185위안이고 초기 결실 기간(4-7년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 200-310위안입니다. 전체 결실기(8-35년), 나무당 평균 보상은 500-1600위안이고, 36년 이상의 결실 기간 동안 식물당 평균 보상은 980위안입니다. 밤재배기(1-4년)의 식물당 평균 보상은 45-95위안이고, 초기 결실기(5-7년)의 식물당 평균 보상은 190-210위안이다. 식물은 결실기(8-35년) 동안 50-1,600위안이고, 36년 이상의 결실 기간 동안 식물당 평균 보상은 860위안이다. 토지 취득 및 철거 변호사 팀은 다음 사항을 상기시켜 드립니다. 정부의 토지 취득 및 철거에는 지방 정부 또는 국무회의 승인 서류가 필요합니다. 그렇지 않은 경우 지방 정부는 불법입니다. 성 인민정부가 토지 취득 서류를 비준한 경우, 정부의 보상 기준이 합리적인지, 토지와 집을 잃은 농민에게 토지 취득 보상이 적시에 전액 지급되는지, 토지 취득 및 철거는 '선 보상, 후 철거' 원칙에 따라 수행됩니다. 그러한 행위가 있을 경우 불법입니다.