(2) 임차인이 임차인에게 돌아오라고 통지하거나 임차인에게 분명히 밝히기 전에, 임차인을 갱신하여야 하며, 임대료는 원래 임차계약에 따라 지불할 수도 있고, 상술한 사람이 매월 임대인에게 넘겨주어 임대인이 임차하지 않는다는 뜻을 알고 있는 날부터 더 이상 임대를 갱신하지 않을 수도 있다.
(3) 임대 만료 후 임차인은 임대인이 반납하거나 명확하게 말할 때까지 계속 주택을 거주하며 임차인이 임대인에게 대출금을 지급하도록 요구하는 것은 원칙적으로 허용되지 않으며, 임대인이 자원해야만 이 연장기간 동안 점유한 임대료를 면제할 수 있다.
(4) 임차인이 임대 유효 기간 내에 집을 전대, 양도, 대출 또는 교환, 판매, 증여하는 것은 침해로 간주한다. 임대인이 돌아온 후, 원래의 집을 회수하여 손해 배상을 요구하고 위법소득을 반환할 수 있으며, 관련 부서는 벌금을 부과하거나 위법소득을 몰수할 수 있다. 임차인이 업주를 이용해 위법활동에 종사하지 않거나 공익을 해치거나 상술한 적절한 처리에 복종하지 않는 경우 임차인은 임차인에게 피해를 배상하도록 요구할 권리가 있으며, 주택지 법원에 강제 집행을 신청할 권리가 있다.
법적 근거:' 도시 주택 임대 관리 방법' 제 10 조 기한이 만료되면 임대 계약이 종료된다. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 제기해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대계약에 서명해야 합니다. 따라서 세입자가 임대를 갱신하고자 한다면 사전에 계약을 체결해야 한다. 그렇지 않으면 가능한 한 빨리 새 집을 찾아 발 디딜 곳이 없도록 해야 한다.