법률 분석
부동산증 재발급 방법: 1. 예비 부품 신청: 당신은 현지 부동산관리국에 가서 부동산증 분실 원인, 집의 위치, 구조, 면적, 소유권원 및 현황, 재산권인의 이름, 주소를 서면으로 신고해야 합니다. 호적본과 신분증을 지참하다. 그리고 잃어버린 부동산 증명서 성명을 작성합니다. 위의 자료를 가지고 분실물 센터로 가다. 2. 서류검사: 검사비를 납부한 후 부동산국에서 임시 영수증을 발급합니다. 자체 검사 응용 프로그램에서 누락된 항목입니다. 3. 등록성명: 부동산관리국이 분실 신고를 확인한 후 신문사에 가서' 분실 증명서 신고' 를 등록할 수 있도록 증명서를 발급해 드립니다. 분실 신고가 신고된 후 신문과 임시 영수증을 주택관리국에 제시하여 원경영자에게 건네주다. 측량 및지도 작성: 측량 및지도 작성; 파일 관리 부서는 사건 입력을 책임진다. 5. 등록 승인: 주택관리국은 초심, 재심, 비준을 담당합니다. 6. 발급 증명서: 심사 비준을 거쳐 재발급 증명서를 발급한 후, 제증, 교정을 거친 후, 당신에게 인증서 수령 통지서를 발급하고, "등기영수증" 으로 증서를 수령합니다. 부동산 증명서 분실의 위험은 무엇입니까: 1. 장사를 할 수 없다. 부동산 거래의 최종 거래 기준은 재산권 양도이지만 부동산증이 없으면 주택 양도 수속을 할 수 없다. 2. 담보를 할 수 없다. 많은 사람들이 자기 집을 담보로 은행이나 기타 신용회사에 대출한다. 집을 담보로 잡는 조건은 집 한 채를 소유하는 것이다. 부동산증이 없다면 은행이나 신용회사는 쉽게 너에게 대출하지 않을 것이다. 3. 그것은 대여할 수 없다. 임대한 주택에 부동산증이 없다면 쌍방의 임대에 논란이 있어 임대인의 합법적인 권익을 보장할 수 없다. 4. 합법적 권익은 보호받지 못한다. 주택재산권이 다른 사람과 분쟁이 발생할 때 부동산증은 중요한 권익 증빙이다. 방에 너의 이름이 적혀 있는 한, 너의 권익은 가능한 한 보장될 수 있다. 5. 보상을 받을 수 없다. 일단 주택 철거 보상이 되면 주택 구입자는 부동산증이 없어 보상을 받지 못할 수도 있다. 6. 상속이나 증여 수속을 할 수 없는 집 증여나 상속은 공증 수속을 밟아야 한다. 공증 수속을 하려면 호적본과 같은 자료를 제시해야 관련 부서가 승인할 수 있다. 그렇지 않으면 서기원이 동의하지 않을 것이다. 증여 상속 등 공증 수속을 하지 않으면 앞으로의 주택 권익에 영향을 미칠 수 있다.
법적 근거
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙
제 13 조 모든 신청자가 등록 철회를 신청한 경우 등록 기관은 등록 신청서 및 관련 자료를 신청자에게 반환해야 합니다.
제 22 조 부동산 소유권 증명서 또는 부동산 등록 증명서가 훼손된 경우 당사자는 부동산 등록 기관에 교체 신청을 할 수 있다. 교체 조건에 부합하는 것은 부동산 등록 기관에 의해 교환되고, 원래의 부동산 소유권 증서나 부동산 등록증을 회수한다. 부동산 소유권 증명서 또는 부동산 등록증 분실 또는 분실, 부동산 권리자가 재발행 신청, 부동산 등록기관은 포털사이트에 부동산 권리자 분실 또는 분실 선언 15 일 (영업일 기준) 을 발표하고 재발행합니다. 부동산 등록 기관이 부동산 소유권 증서나 부동산 등록증을 재발행할 때는 부동산 소유권 증서나 부동산 등록증을 재발행하는 사항을 부동산 등록부에 기록하고 부동산 소유권 증서나 부동산 등록증서에' 재발행' 이라는 글자를 표시해야 한다.