최근 몇 년 동안 캐나다 부동산 시장의 좋은 상황으로 인해 많은 투자자들이 부동산을 정착하고 구매하고 있습니다. 그렇다면 투자 목적으로 어떻게 혜택을 극대화할 수 있는지 답변해 드리겠습니다. 일부.
1. 경제적 전망
집의 위치는 집이 있는 곳에서 계속해서 고용이 늘어나고, 이곳으로 사람들이 이동하는 것이 매우 중요합니다. 점점 더 밀도가 높아지고 있습니다. 즉, 여기에 잠재적인 임차인이 많이 있을 것이라고 합니다. 반대로, 이들 지역이 더 많은 고용 기회를 제공하지 못하거나 많은 수의 취업자가 직장을 떠나는 경우에는 공실률이 높고 비용이 많이 들게 됩니다.
2. 집 위치
집의 위치가 유치하려는 임차인에게 어떤 영향을 미치는지 살펴보십시오. 예를 들어, 고품질 지역에는 더 좋은 학교, 주차장/놀이터 또는 아이들이 놀 수 있는 장소가 있습니다. 임차인마다 요구하는 위치가 다르기 때문에 원하는 임차인을 기준으로 구매하려는 위치를 선택해야 합니다.
3. 부동산세
부동산세 금액은 집 위치에 따라 다릅니다. 낮은 재산세가 반드시 필요한 것은 아닙니다. 예를 들어 선택한 위치가 장기적이고 우수한 세입자를 지원하는 경우 높은 재산세가 문제가 되지 않습니다.
4. 범죄율
누구나 상대적으로 범죄율이 높은 지역에 사는 것을 피하고 싶어합니다. 다양한 유형의 범죄에 대한 연구에 따르면 범죄 빈도와 해당 지역의 전망이 고려해야 할 문제입니다. 많은 도시에서는 온라인 데이터 분석 및 도시 범죄율 분석을 제공합니다.
5. 주택 공실률과 임대료
지역의 평균 주택 공실률과 지역의 향후 방향이 매우 중요할 것입니다. 공실률이 낮다는 것은 일반적으로 이곳에 임대할 의향이 있는 사람이 많다는 것을 의미합니다. 그러나 해당 지역의 평균 임대 수준은 부동산 유형에 따라 다릅니다. 과거 데이터를 분석하고 일부 장기적인 추세를 평가함으로써 이 지역의 점유율은 시간이 지남에 따라 증가할 것입니다.
6. 부동산
찾고 있는 부동산이 가치 상승 가능성이 있고 상대적으로 현금 흐름이 좋을 것으로 예상된다면 매우 좋은 부동산일 것입니다. 단독 주택은 장기 거주자를 끌어들이는 반면, 콘도 유닛은 유지 관리 비용이 적고 평가 속도가 더 느립니다.