보증금으로 인한 분쟁을 막기 위해 쌍방은 임대 계약에 보증금 조항을 추가하는 것이 가장 좋다. 구체적으로 다음과 같다.
1. 임대 기간 동안 이 집과 그 보조시설의 안전과 완전성 및 관련 비용의 적시 결산을 보장하기 위해 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불하기로 합의했다
2. 본 계약서에 달리 협의된 경우를 제외하고 갑측은 임대관계 종료, 을측이 이 집을 비우고, 장부를 청산하고, 모든 미지급비용을 청산한 다음날 보증금을 전액 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
3. 갑측은 을측이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 및 기타 관련 비용을 보증금에서 공제할 수 있으며, 을측은 갑측의 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 부족한 부분을 보충해야 합니다 .....
4. 만약 갑의 원인으로 을측이 임대기간 내에 이 집을 정상적으로 임대할 수 없다면, 갑측은 즉시 을측에 전액 무이자 보증금을 환불해야 하며, 을측은 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
5. 주의사항을 적어 주세요. 고객은 먼저 임대료와 보증금을 내야 하는데, 보증금은 주로 임차인이 부담해야 하지만 아직 납부하지 않은 관련 비용을 상쇄하는 데 쓰인다. 보증금을 얼마나 내느냐는 임대 기간, 집 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치를 포함한 몇 가지 조건을 참고할 수 있다. 현재 시장의 관행은' 3 대 1 지불' 기준에 따라 보증금을 내는 것이다. 즉, 3 개월 할부로 집세를 내고 동시에 한 달 집세의 보증금을 내는 것이다. 임차인이 얼마를 지불할지는 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 관건은 일단 협상이 성공하면 적어야 한다는 것이다. 임차인은 또한 각 임대료의 지불 시기와 방법, 그리고 연체 위약 책임을 계약서에 명시해야 하며, 은행 이체를 통해 집주인의 이름으로 직접 이체하고 관련 증빙증을 보관할 수 있다.
둘째, 임대 계약에서 화재 안전을 쓰는 방법?
1. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하여 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑측의 감독검사에 복종해야 한다. 갑측 및 관계자와 적극적으로 협력하여 소방안전을 최우선으로 삼다. 2. 기간 동안 임차인은 화재를 피하기 위해 이 집의 물, 전기, 가스 등의 시설을 적절하게 사용해야 한다. 임차인의 부적절한 사용으로 인한 화재 손실로 인해 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
셋째, 임대 계약에서 화재 안전을 쓰는 방법?
1. 임대 기간 동안 을측은 현지 관련 부서의 규정을 집행하여 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 대한 전적인 책임을 지고 갑측의 감독검사에 복종해야 한다. 갑측 및 관계자와 적극적으로 협력하여 소방안전을 최우선으로 삼다. 2. 임대 기간 동안 임차인은 화재를 피하기 위해 집의 물, 전기, 가스 등의 시설을 올바르게 사용해야 한다. 임차인의 부적절한 사용으로 인한 화재 손실로 인해 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
4. 임대 계약서에 수력을 어떻게 써요?
주택 임대 계약
임대인: 주민등록번호: (이하 갑이라고 함)
임차인: 주민등록번호: (이하 을측)
관련 규정에 따르면 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 주택 임대 문제에 대해 본 계약을 체결하고 쌍방이 공동으로 준수한다.
1. 갑은 자기 집을 1 으로 을측에 임대하여 사용한다.
2. 임대 기간은 (년, 월) 부터 (월) 까지입니다. 임대기간이 만료된 후 을측은 무조건 이 집을 갑에게 돌려주어야 한다. 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대를 할 것이다.
셋. 쌍방은 임대 기간 내 임대료가 인민폐 위안이라는 데 동의하며, 임대료는 매월 전에 갑에게 지불해야 한다.
파티 b 는 파티 a 에게 임대 보증금으로 인민폐를 지불해야합니다.
5. 만약 갑측이 계약요구에 따라 합격한 주택을 제공하지 못하거나, 본 계약이 체결된 날에 집을 납품하지 못하고, 갑의 원인으로 을측이 임대할 수 없는 경우 갑측이 위약으로 간주된다.
6. 임대 기간 동안 을측은 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 변경 사항이 있을 경우 a 국은 서면으로 동의해야 합니다. 을측은 반드시 제때에 임대료를 지불해야 한다. 그렇지 않으면 임대료를 지불하는 것 외에 월세 65,438+0% 의 연체료를 매일 지불해야 한다. 7 일 이상 기한이 지난 것은 을측이 위약한 것으로 간주되고, 갑은 계약을 해지할 수 있으며, 갑은 부동산 관리처 및 관계자의 감독하에 집을 회수할 수 있다.
7. 갑측이 임대기간 도중에 계약을 파기하면 보증금을 두 배로 돌려주어야 한다. 을 측이 중도에 계약을 파기하면 보증금은 갑 측에 의해 위약금으로 몰수될 것이다.
8. 을측은 이 집 안에서 불법 활동에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 모든 책임은 을측이 부담하고, 갑측은 그 집을 회수하고 보증금을 몰수할 권리가 있다. 을측이 임대 기간 내에 전세를 해야 한다면 반드시 갑의 서면 동의를 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 을측이 위약으로 간주된다.
9. 을측은 임대기간 내 전기 요금, 물비, 가스비, 전화비, 부동산 관리비, CCTV 비용을 부담해야 한다.
X. 갑이 제공하는 가구 가전제품은 1 TV, TV 2 개, 냉장고 3 개, 세탁기 4 개, 에어컨 5 개, 부뚜막 6 개, 식탁 7 개, 소파 8 개, 침대 9 개, 10 입니다
D. 콤비네이션 테이블 가구 전기 손상, 가격 보상 (가격표 포함).
XI. 갑을 쌍방은 이미 상대방의 재산권 정보, 신분증 등 관련 정보를 확인하고, 그것의 진실과 유효성을 확인했다.
12. 본 계약 이행으로 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
열세 살. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 서명은 법적 효력이 있다. 을 측이 입주할 때의 기도, 수도, 전기계량도 주석:
파티 a 서명: 파티 b 서명: 전화 번호: 전화 번호: