1. 파산 청산은 주택 임대 계약을 해지할 수 있다. 청산팀은 파산기업이 이행하지 않는 계약을 해지하거나 계속 이행하기로 결정할 수 있다. 청산팀은 계약을 해지하기로 결정하고, 상대방은 계약 해지로 손해를 입은 경우 손해배상액을 파산 채권으로 사용할 수 있다.
2. 법적 근거:' 중화인민공화국 기업파산법' 제 18 조.
인민법원이 파산 신청을 접수한 후, 관리자는 파산 신청 접수 전에 성립되었지만 채무자와 상대방 당사자가 아직 완전히 이행하지 않은 계약을 해지하거나 계속 이행할 권리가 있으며, 상대방 당사자에게 통지할 권리가 있다. 관리인은 파산 신청을 접수한 날로부터 두 달 이내에 상대방에게 통지하지 않았거나, 상대방의 독촉을 받은 날로부터 30 일 이내에 대답하지 않은 것은 계약이 종료된 것으로 간주된다.
관리자가 계약을 계속 이행하기로 결정한 경우, 상대방은 마땅히 이행해야 한다. 그러나 상대방 당사자는 관리자에게 보증을 요구할 권리가 있다. 만약 관리측이 보증을 제공하지 못하면 계약이 종료된 것으로 간주된다.
제 53 조
관리인이나 채무자가 본 법 규정에 따라 계약을 해지하는 경우 상대방 당사자는 계약 해지로 인한 손해배상청구권으로 채권을 신고해야 한다.
둘째, 주택 임대 계약은 어떤 세부 사항에 주의해야 합니까?
주택 임대 계약에서는 다음과 같은 세부 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 서면 임대 계약서에 서명하면 구두 계약서에 분쟁이 발생하기 쉽다.
임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증을 확인하십시오.
3. 집을 세낼 때 중개처는 상대방이 대리권이 있는지 알아야 한다.
임대 계약의 내용이 명확하고 완전한지 확인하십시오.