상가 양도는 무슨 뜻인가요?

상가 양도 임차인이 계약 기간 내에 임대한 집과 상가를 다른 사람에게 전셋하는 것을 말한다. 일반적으로, 원래 임대인은 전셋인에게 일정한 전셋료를 받을 수 있다. 원래 임대인에게 전세료를 지불한 후, 원래 임대인은 연급 형식으로 집주인에게 임대료를 미리 지불하고, 전셋인은 원래 임대인에게 계약중인 집주인과 원래 임대인 사이의 임대비를 지불해야 하며, 원래 임대인과 집주인의 계약이 만료되면 전셋인은 집주인과 임대 계약을 다시 체결할 수 있다. 그렇지 않으면 전셋업자가 원래 임대인에게 일정 양도료를 지불하면 후속 임대 기간 동안 집주인에게 임대료를 지급한다.

상가 전세 전세를 할 때는 반드시 미리 다음과 같은 정보를 알아야 한다. 집이나 상점의 임대 기간, 원래 임대인의 유틸리티, 잡비가 정산되었는지 여부, 집이나 상점의 구조, 인테리어가 원래 임대인에 의해 바뀌었는지 여부, 원래 집주인에 속한 물품이 완비되었는지 여부. 동시에, 전셋업자는 반드시 원임대인에게 집주인을 소개하도록 요구해야 한다. 전세인은 우선 집주인의 신분이 사실인지 확인하고 집주인과 상술한 주의사항을 확인해야 한다. 원래 임대인과 집주인의 임대 계약이 만료된 후에도 전임대인이 계속 임대하고 싶다면, 이때 집주인에게 원래 계약이 만료된 후에 새 계약을 체결해야 한다는 것을 분명히 해야 한다.