1, 임대료 인상 이유를 묻자 집주인은 보통 이유 없이 임대료를 올리지 않고 임대료 인상 이유를 진지하게 알아본다. 먼저 상황을 이해하고, 태도는 과격하지 마라.
2, 집주인과 적극적으로 교섭하며 임대 기간 동안 임대료는 마음대로 오를 수 없다는 점을 강조했다. 임대료를 올리더라도 재계약을 다시 할 때까지 기다려야 한다.
3, 임대계약으로 집주인을 거부하고 협상이 실패하면 교섭이 교착 상태에 들어가 임대계약과 집주인을 내세워 사실을 내세우고 이치를 따질 것을 제안한다.
4, 법률을 통해 계약은 쌍방 거래의 증빙으로 법적 효과가 있다. 집주인이 일방적으로 임대료를 올리고 세입자를 내쫓는 것을 설치한다면 법적 수단을 취하여 위권을 행사할 것을 건의합니다.
5, 위권수단도 중요하지만 미연에 방지하는 것이 더 중요하다. 임대계약을 체결할 때 임대료를 고정해 조항을 위반하면 어떻게 처리해야 하는지 하는 것이 좋다. 집주인이 일시적으로 임대료를 올리면 계약 조건에 따라 거절할 수 있다.
6, 어떤 수단을 사용하든 일에 부딪히면 냉정해야 하고, 반드시 법률의 범위 내에서 자신의 권익을 보호하고 규율을 준수해야 한다.
임차주의사항
1. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 재산권과 신분증을 꺼내서 확인하도록 해야 한다. < P > 만약 재산권자가 아니라면 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 봐야 한다. 두 집주인, 세 집주인의 여러 차례 전셋방을 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 속지 않도록. 계약서에 서명한 후 집주인의 연락처를 남겨야 합니다. 상세할수록 좋습니다. 계약서에 서명하기 전에, 나중에 네가 지불해야 할 필요가 없도록 집의 이전 전기세, 부동산비가 정산되었는지 확인해 보아라.
2. 임대 계약서는 종이가 있어 보증금을 내고 영수증을 받아야 한다. < P > 임차인은 반드시 쌍방이 협의한 후 계약을 체결해야 하며, 임대후 분쟁이 발생하지 않도록 구두 합의만 할 수 있는 것은 아니다. 집주인은 보통 두 달 동안 보증금을 납부할 것을 요구하며, 반드시 영수증을 요구하고, 체크아웃할 때는 영수증으로 보증금을 돌려받는 것을 잊지 마십시오. 계약서에 서명할 때는 계약 조항을 자세히 읽어야 하고, 모호한 내용에 대해서는 자세히 물어보고, 글자 그대로 이행해야 한다.
3. 위약 책임은 < P > 를 분명히 해야 한다. 예를 들어, 임대인이 기한을 넘긴 경우, 임차인이 연체된 임차인이 연체된 경우, 매일 임대료 기준보다 높은 위약금을 받을 수 있고, 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소할 경우, 한 번에 높은 위약금을 부담하기로 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기간의 임대료를 위약금 등 세부적인 문제로 지불하기로 약속할 수도 있다.