우리는 호텔 회사입니다. 우리는 몇 개의 방을 가지고 고객에게 세를 준다. 우리는 업주의 수수료 (중개비) 만 받는다. 소득세는 부가가치세입니까, 영업세입니까?

업무 거래의 본질과 세금 관리의 관점에서 객관적으로' 장기 전세' 를 인식하고 그 업무의 본질에 따라 세무처리를 한다. 첫째, 긴 개인 주택은 본질적으로 변장한 주택 임대로, 다른 주택 임대와는 차이가 없다. 임대인은 호텔이지만 세법의 실질과세 원칙에 따라 과세 금액 결정은 거래 대상이 아닌 경제적 실체에 근거해야 한다. 둘째, 같은 호텔에 있지만 용가방의 목적은 호텔의 다른 손님들의 목적과 다르다. 긴 개인 주택의 목적은 사무실, 주거, 외식을 하나로 모아 사무를 위주로 호텔 경영 범위와는 확연히 다르다. 다른 손님들은 거주를 목적으로 서비스 범위가 호텔 경영 범위와 일치한다. 본질적으로 용가방실의 경영 목적은 이미 호텔의 경영 범위와 다르며, 기본 경영 범위 밖에서 개발된 또 다른 업무인 주택 임대이다. 셋째, 긴 전세 기간은 다른 호텔 손님과 일치하지 않습니다. 긴 개인 주택의 임대 기간은 일반적으로 매우 길지만, 다른 손님들이 머무는 시간은 매우 짧으며, 임대 기간의 길이는 분명히 임대 목적이 다르기 때문이다. 마지막으로 방 구조를 바꾸지 않고 호텔에서 제공하는 서비스를 즐기지만 호텔 손님으로 간주 될 수는 없습니다. 긴 개인 주택과 오피스텔의 임대 본질은 다르지 않으므로 임대인이 호텔이기 때문에 임대의 본질을 바꿔서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔)

또한 지방 세무서에도 구체적인 규정이 있다. 예를 들어 청도시 지방세무서 문서 (적청국세발 [2003] 166 호) 에 따르면 호텔, 호텔 등에 대해 다음 두 가지 조건을 동시에 충족하는 전세 업무는 장전세업이고 부동산세는 임대료부터 징수한다: (1 (2) 상장 사무실 및 비즈니스. 장춘시 지세국 문서 (장지 유수자 [2000] 제 109 호) 에 따르면 임차인이 단순히 입주하고자 하는 경우' 호텔 업무' 에 따라 호텔에 영업세를 징수하고 임차인이 임대실을 이용해 경영활동을 하는 경우' 임대 업무' 를 해야 한다 남경시 주택 임대 관리 방법' (남경시 인민정부령 제 230 호) 은 호텔 (호텔, 호텔, 게스트 하우스 등) 을 규정하고 있다. ) 객실이나 기타 주택을 다른 사람에게 고정 사무실이나 경영장소로 제공하고 공상등록을 통해 등록 주소로 등록하고 사용자가 대략적인 가격을 지불하고 주택 임대 관리에 포함시킨다. 광동성 지방세무국 문서 (광동지세발 [199 1]403 호) 에 따르면 호텔, 창고의 임대료 수입은 영업소득에 속하며 집의 임대료 소득과는 다르다. 따라서 호텔과 창고의 부동산세는 여전히 고정 자산의 원래 가치에 따라 징수된다.

각지의 요구가 일치하지 않음을 알 수 있다. 납세자가 이 업무를 처리하는 것은 현지 세무서의 관련 규정을 따르고, 제때에 세무서와 소통하고, 정확한 세금을 내고, 섭세 위험을 줄여야 한다.