이민 인구가 계속해서 도시로 쏟아지고 있는 현실 중 하나는 임대 문제다. 집값이 계속 오르면서 많은 사람들이 가장 먼저 고민하는 것이 '어떻게 하면 더 잘 살 수 있을까'다. , 많은 사람들이 이익을 봤기 때문에 많은 사람들이 집을 임대하기로 선택했습니다. 그렇다면 도시 개량 주택을 임대하는 것이 합법적입니까? 도시 개조 주택 임대에 제한이 있나요? 많은 분들이 고민하시는 질문입니다. 편집자가 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
첫째, 도시형 주택 임대가 합법인가요?
1. - 개조 주택은 중촌(Zhongcun) 개조 주택으로, 주민(주민)을 정착시키기 위한 주택 건설에 사용됩니다. 사용되는 토지는 일반적으로 할당을 통해 획득되므로 부동산 개발 비용이 어느 정도 절감되고 판매 가격도 저렴합니다.
2. 농촌 집단경제단체와 마을주민의 생산과 생활이용 외에 도시마을 토지의 일부가 부동산 개발에 활용되므로 시장에 내다 팔 수 있다. 정식 주택은 합법적인 판매에 사용될 수 있습니다. 도시 개량 주택과 상업용 주택 모두 5개의 인증서가 필요하며 구매자는 완전한 재산권을 갖습니다.
3. 도시개량주택과 소형재산권주택의 첫 번째 차이점은 토지이용에 있다. 도시개량주택은 대부분 도시지역 내에 위치하고 있으며, 토지의 성격이 주거용지에서 상업용 주택용지로 이전되는 경우에는 인허가 서류 및 관련 절차를 거쳐 처리되어야 하며 정책적으로 뒷받침되어야 한다. 재산권이 적은 주택을 위한 토지는 농가이거나 직접 점유하는 경작지입니다. 특히 경작지를 상업용 주택지로 이전하는 것은 1급 정부가 완료할 수 없습니다.
4. 따라서 후진도시 주택수리절차를 마친 후 5개의 증서를 취득한 후 주택권증을 신청할 수 있으나, 현재는 5개의 증서를 취득하는 것이 불가능하다. 재산권이 적은 주택. 따라서 5개 증명서를 모두 갖춘 도시개량주택은 임대가 가능하지만 소액재산권은 임대가 불가능하다.
둘째, 도시개량주택의 임대에는 제한이 있는가?
정식 도시개량주택의 임대에는 제한이 없으나, 여부를 판단할 필요가 있다. 합법적이며 "도시 마을"정비 계획 승인"을 얻었는지 여부. '도시마을 재건축계획 승인'을 받지 못한 경우에는 도시마을 재건축사업에 속하지 아니하고 개조를 실시할 수 없다.
둘째, 개발 주체가 합법적인지 여부에 따라 다릅니다. 일반적으로 농촌 집단 경제 조직이 법률에 따라 설립한 법인격과 부동산 개발 자격을 갖춘 경제 주체이거나 실제 개발 주체입니다. 법에 따라 촌위원회가 위탁한 부동산 개발회사, 또는 단체조직이 지정한 합법적인 부동산 개발회사.