이 조치에서 언급 된 "주택 어려움" 이란 도시의 도시 계획 지역에 자체 주택이 없거나 가족 1 인당 주택 건물 면적이 도시의 주택 어려움 기준보다 낮은 경우를 말합니다.
이 조치에서' 공공 * * * 임대 주택' 이라고 부르는 것은 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고 제 1 조 규정에 부합하는 보장 대상에 임대한 보장성 주택을 가리킨다.
본 시의 주택난기준은 시 주택보장부에서 제정한 것으로, 시 인민정부의 비준을 거쳐 발표한다. 제 4 조 공공 임대 주택은 서로 다른 대상을 구별하여 분류 보장을 실시하여 저소득 주택난가정을 우선적으로 보장한다. 제 5 조 시 주택보장부는 본 시의 공공임대주택보장의 행정주관부이다.
거리사무소, 향진 인민정부는 본 관할 구역의 공공 임대 주택 보장 신청의 접수와 초심을 책임지고 있다. 시내 주택보장부는 본 관할 구역의 공공임대주택보장신청 심사를 담당하고, 시내 민정부는 본 부서의 직책에 따라 공공임대주택보장신청자의 가처분소득과 가정재산을 점검한다.
도시 인민 정부와 시 발전 개혁, 가격, 감사, 재정, 계획, 건설, 국토, 민정, 사회 보장, 공안 등의 부서. 각자의 직무에 따라 공공 임대 주택 보장과 관련된 업무를 책임지다. 제 2 장 계획 건설 및 주택 모금 제 6 조 공공 임대 주택 개발 중장기 계획은 시 주택 보안 부서가 시 발전 개혁, 재정, 계획, 건설, 국토 등의 부서와 함께 편성하여 시 인민 정부의 비준을 보고한 후 실시한다.
시 주택 보안 부서는 공공 임대 주택의 중장기 발전 계획에 따라 공공 임대 주택의 연간 발전 계획을 세우고 시 인민 정부의 승인 후 실시해야 한다. 제 7 조 공공 임대 주택 보안 연간 자금 계획은 시 재정 부서와 시 주택 보안 부서가 공공 임대 주택 연간 개발 계획에 따라 편성하여 시 인민 정부의 승인 후 실시한다.
공공 임대 주택 보장 자금은 주로 공공 임대 주택의 모금, 운영 및 화폐 보조금 발행에 쓰인다. 자금 출처는 주로 다음과 같습니다.
(a) 중앙, 자치구, 직할시 배치 및 모금을 위한 특별 보조금 건설 자금;
(2) 토지양도금 순이익은 10% 이상의 비율로 주택보장자금을 배정한다.
(3) 주택 개조자금과 주택 적립금 부가가치소득에서 대출 위험준비금과 관리비를 공제한 후의 잔액;
(4) 공공 임대 주택 및 그에 따른 상업용 주택의 임대료 및 수입 상황;
(5) 저렴한 주택 건설 자금 조달;
(6) 중앙 정부가 발행 한 지방 정부 채권 금융;
(7) 사회 기부 및 기타 기금. 제 8 조 공공 임대 주택은 다음과 같은 방법으로 모금된다.
(a) 정부 투자의 신규, 개조, 구매 및 임대;
(2) 사회 투자의 신축, 개조 및 취득;
(3) 다른 경제 적용 주택이나 공공 주택에서 조제한 것이다.
(4) 사회 기부 및 기타 채널. 제 9 조 정부 투자 건설의 공공임대 주택 건설용지는 연간 토지 공급 계획에 포함돼 할당방식 공급을 실시한다.
사회 투자를 장려하여 공공 임대 주택을 건설하다.
공공임대 주택 사업의 건설과 운영은 국가 관련 규정에 따라 세금을 면제한다. 제 10 조 공공 임대 주택 건설 투자자는 법에 따라 권익을 양도하거나 공공 임대 주택 프로젝트를 이용하여 담보융자를 할 수 있지만, 공공 임대 주택 프로젝트의 계획 설계 성격과 용도를 변경해서는 안 된다. 공공 임대 주택 프로젝트는 담보등록을 할 때 공공 임대 주택으로 표시해야 하며, 담보권을 실현할 때 프로젝트의 계획 설계 성격과 용도를 변경해서는 안 된다. 제 11 조 공공 * * * 임대 주택 건설 프로젝트는 프로젝트 주택의 총 건축 면적 10% 에서 15% 까지의 비율에 따라 건설상업 서비스용 주택을 배합할 수 있다.
시공을 지원하는 상업 서비스용 방은 정부가 투자하고 정부가 소유하며 임대만 할 수 있고 판매할 수 없다. 사회 투자 건설은 투자자가 소유한다. 제 12 조 정부가 투자한 공공임대 주택 신설 사업 부지 선정은 도시 인민정부가 부지 선정 의사를 제시하고 시 주택보장부의 심사를 거쳐 시 계획부에 확인 후 법에 따라 토지계획허가 등의 수속을 밟는다. 제 13 조 새로 지은 공공 임대 주택 한 채의 건축 면적은 60 평방미터 이내로 통제된다.
총 건축 면적 (지하실 포함) 이 2 만 평방미터가 넘는 공공 임대 주택 프로젝트는 친환경 건축 기준을 전면적으로 이행해야 한다.
새로 지은 공공임대 주택은 배달하기 전에 관련 기준에 따라 인테리어해야 한다. 제 14 조 정부는 새로운 공공 임대 주택에 투자하여 지능형 출입 통제, 영상 감시, 인터넷 통신 등의 신기술을 보급하였다. 제 15 조 상업 주택 프로젝트에 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우, 계획 및 설계 조건, 건설 조건 의견 및 국유 토지 사용권 양도 계약에서 비율, 면적, 가구, 건설 기준, 토지 사용권 귀속 및 건설 후 정부에 양도하는 내용을 명확히 해야 한다.