세입풍으로 인한 유리가 깨지는 것은 누가 책임지나요?

법률 분석: 바람이 부는 잡동사니는 원칙적으로 자연의 원인으로 인한 것이지만, 잘못책임 원칙을 적용해야 한다. 사용자가 잘못이 없으면 책임이 없습니다. 사용자가 잘못을 저질렀으니, 잘못의 크기에 따라 책임의 비율을 결정한다. 세입자가 잘못이 있는지 없는지에 달려 있다. 예를 들어, 바람이 부는 날 세입자가 창문을 닫지 않고 바람에 쓰러진다면 세입자는 관리를 소홀히 하고 잘못이 있는 것이다. 결국 집을 세내는 것은 네가 관리 책임이 있는 것이다. 만약 정상적으로 사용하면 유리가 손상되어 건물의 주요 수리가 된다.

법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치"

제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.

(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;

(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;

(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;

(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;

(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;

(6) 임대 기간;

(7) 주택 유지 보수 책임;

(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.

(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;

(10) 기타 약속.

주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.

건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.

제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다.

주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.