첫째, 최소 임대 기간은 무엇을 의미합니까? 우리나라 법률의 관련 규정에 따르면 일반적으로 경영임대의 임대 기간은 1 년을 넘지 않는다. "중화인민공화국 계약법" 에 따르면, "임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상 초과분은 무효입니다. " 。 1. 최소 임대 기간 1 년, 즉 1 년 동안 임대해야 합니다. 그렇지 않으면 보증금을 압수합니다. 2. 담보 1 지불 1---임대할 때 집주인1개월 방세를 지불하는 것은 한 달 방세에 상대적인 보증금이다. 둘. 위약 책임 위약 책임은 민사위약 책임의 약칭으로 계약 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 민사책임을 가리킨다. 위약 책임의 구성 요소: (1) 위약 (b) 피해 사실; (3) 위약과 피해 사실 사이에는 인과 관계가 있다. (4) 면제 없음. 전자는 위약 책임의 긍정적인 요소라고 하고, 후자는 위약 책임의 부정적인 요소라고 한다. 여기서는 그 긍정적인 요소, 즉 위약만 논의한다.