진황도시 하이강구 내 기존 주택에서 구입한 중고 주택에 대한 구매 제한 정책은 다음과 같습니다.
이미 주택을 소유한 지역 등록 가구의 경우. 12개월 이내에 시내에 납세증명서나 사회보험증을 소지한 비지역 주민 등록 가구는 이미 2채 이상의 주택을 소유한 지역 등록 주민 가구에 한해 주택을 구입할 수 있습니다. , 1채 이상 주택을 소유한 비지역 주민 등록 가족, 1년 내 12개월 연속 시내 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증명을 제공할 수 없는 비지역 주민에 대한 주택 판매가 시 전역에서 중단됩니다. . 체납된 세금이나 사회보험 증빙은 주택 구입에 대한 유효한 증빙으로 사용할 수 없습니다.
2. '납세증명서'는 개인소득세 납부증명서이며, '사회보험 납부증명서'에는 연금보험 납부증명서가 포함되어야 합니다.
3. '지역 호적 가족' 배우자 중 한 명이 이 도시에 호적을 갖고 있는 경우에는 지역 호적 가구로 간주된다.
특수 그룹을 위한 정책:
1. 현역 군인 주택 구입: 이 도시에서 복무하는 군인은 배우자가 거주지로 등록된 경우 지역 주민 등록을 한 것으로 간주됩니다. 다른 지역에서는 배우자가 주택을 구입할 자격이 없습니다. 이 도시 출신이고 다른 지역에서 근무하는 군인은 현지 호적을 가진 것으로 간주됩니다. 배우자가 다른 지역에 호적을 가지고 있는 경우 배우자는 주택을 구입할 수 없습니다.
2. 현지 등록 대학 졸업자(정규 대학 학위 이상), 졸업 5년 이내, 졸업 증명서(Xuexin.com을 통해 확인 필요) 및 최근 사회 보험 납부 증명서( 연속 1개월 이상), 비지역 호적등록 가구를 기준으로 합니다.
3. 지역에 등록되지 않은 주민이 해당 지역에서 장기간 근무 및 거주한 경우 1년 이상 발급된 '사업자등록증'을 제출해야 합니다. (국가공인인증서를 통해 확인 필요) 기업신용정보공개제도), 회사의 법인 또는 주주가 주택을 구입할 수 있는 자격을 부여받는 제도입니다.
4. 지역 등록 거주자가 아닌 사람은 이 시의 퇴직 직원이며 지역 등록 거주자가 아닌 사람과 관련하여 시행되는 퇴직 증명서를 제공해야 합니다.
5. 원래 거주지가 이 도시 거주자이고 다른 곳에서 공부하기 위해 이 도시에서 이사한 학생은 학교의 공동 호적, 학생증 등을 제출하고 참조해야 합니다. 지역 주민이 아닌 가족에게.
6. 이 도시에 호적 등록이 없는 석탄 유통 회사의 직원은 Qin Company 또는 모회사가 납부한 사회 보장 또는 세금 납부 증명서를 제출해야 하며 이 도시 시민과 동일한 대우를 받아야 합니다. 상업용 주택을 구입할 때.
경매를 통해 주택을 취득한 경우 주택 구입 제한을 실시해야 하며, 취득한 주택은 유효한 법적 문서에 따라 취득한 주택 수에 포함됩니다. 법원(법원 조정서 제외)은 주택구입 제한 범위에 해당되지 않으나, 취득한 주택은 상속 등 비매매 경로로 취득한 경우 자가 소유 주택 수에 포함됩니다. , 유증, 직계친족간의 증여 등은 주택구입 제한 범위에 해당하지 않으나, 취득한 주택은 부부간 명의변경 또는 추가, 이혼재산분할에 포함됩니다. , 주택교환 등 무상취득은 주택구입 제한 대상에 해당하지 않으나, 취득한 주택은 자가보유주택수에 포함됩니다. 자가 소유 주택 수에는 부동산 권리가 등록된 주택, 비영리 주택 거래 정보 플랫폼을 통해 온라인으로 계약을 체결한 신규 상업용 주택, 기존 주택 및 저렴한 주택이 포함됩니다. 주택거래정보플랫폼을 통해 온라인으로 계약을 체결하고 제출한 주택 매매로 인한 양도주택은 상속, 증여, 유효한 법률문서 등을 통해 양도된 주택을 말합니다.
신청 검토 절차
1. 현재의 주택 보장 정책과 일치한다는 원칙에 따라 시립 저렴한 주택 관리 센터의 현재 신청 검토 프로세스는 계속됩니다. 구현되었습니다.
2. 현재 금전적 지원을 받고 있는 가구는 시·구 주택안전부 심사를 거쳐 임대보조금 보장 조건을 충족하는 경우 임대보조금으로 전환해 '공공* ** 임대주택지원금 "보증서". 검토 후 임대료 지원 조건을 충족하지 못하는 경우에는 보증 자격이 취소되며, 금전적 지원금 지급도 중단됩니다.
3. 공공임대주택 보장 범위에 포함되었으나 물리적 임대료 할당 혜택을 누리지 못하는 도시 및 마을의 중하위 소득 가구는 자발적 원칙을 채택하고 지구에 다시 신청해야 합니다. 주택안정부서에 직접 방문하여, 시·구 주택안정부서의 검토를 거쳐 임대보조금 보호조건을 충족하는 가구에 대해서는 임대보조금으로 전환할 수 있다.
4. 임대 보조금을 현물로 신청하려면 지역 주택 보안 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 시 및 지역 주택 보안 부서의 검토를 거쳐 임대 보조금 보장 조건을 충족하는 가족은 임대료 보조금으로 전환됩니다. 임대보조금으로 전환한 가구는 5년 이내에 현물임대 전환 신청을 할 수 없다.
5. 임대 보조금을 신청하는 가족은 도시 지역 내에서 주택을 임대하고 부동산 소유자 또는 그의 의뢰인과 임대 계약을 체결한 후 주택 임대 계약서와 서류 증명서를 주택 보안 부서에 제출해야 합니다. 검토.
6. 기타 신청 제출자료는 저가주택 신청 시 제출한 해당 자료를 참고하여 시행할 수 있습니다.
법적 근거:
'상업용 주택 매매 관리 방법'
제6조 분양 허가 제도를 시행해야 한다. 상업용 주택의. 상업용 주택 분양 조건 및 상업용 주택 분양 허가 처리 절차는 "도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정" 및 "조치"의 관련 규정에 따라 시행됩니다. 도시 상업용 주택 사전 판매 관리를 위해".
제8조 부동산 개발기업은 상업용 주택을 판매하기 전에 부동산 개발 프로젝트 매뉴얼과 상업용 주택 판매 조건에 부합하는 관련 증명 서류를 부동산 개발 기관에 제출하여 등록해야 한다.