분양주택 구입 후 임차인은 더 이상 임차조건을 충족하지 않고 공세집을 계속 임대하고 있으며, 처음 3 개월 동안 임대료가 1.5 배 올랐고, 이후 3 개월 동안 2 배 올랐고, 7 월에는 강제 이주했다.
관련 규정:
충칭 공공 임대 주택 관리 시행 규칙에 따르면:
임차인은 구매, 증여, 상속 등을 통해 주요 도시 주택을 얻었다. 정부가 발표한 1 인당 주택 건축 면적 기준을 충족하거나 임대 기간 동안 정부가 규정한 소득 기준을 초과하는 경우 공공 임대 주택에서 탈퇴해야 합니다.
임대 계약이 만료되거나 종료된 후 임차인이 임대 조건을 충족하지 못하지만 잠시 체크아웃할 수 없는 경우 3 개월의 과도기를 줄 수 있다. 과도기 동안 임대료는 공셋임대료 기준의 1.5 배로 청구됩니다.
임차인이 더 이상 임대 조건을 충족하지 않고 퇴거를 거부하는 경우, 공공 임대 주택 임대 기준의 2 배에 따라 임대료를 받고 적절한 범위 내에서 공고한다. 필요한 경우 인민법원 강제 집행을 신청하다.
둘째, 보통 충칭에서 공셋집을 살 수 있나요?
1, 매매할 수 있고, 5 년 후에야 살 수 있고, 5 년 후에야 팔 수 있습니다.
2. 공채 판매의 이유는 현재 임대료가 너무 낮아 연속 임대 15 년 동안만 비용을 회수할 수 있기 때문이다. 사람들이 주택을 되넘기는 것을 막기 위해 관리방법은 임대 5 년 이후에만 구매할 수 있고, 구매 5 년 후에야 판매할 수 있도록 규정하고 있다.
3. 구체적으로 공셋보증조건에 부합하고 공셋실물보장범위에 포함됐던 도시 중등하소득가구는 임대를 선택하거나 구매를 신청할 수 있습니다. 현재 공셋집은 재산권의 전부 또는 일부를 구매할 수 있다. 일부 재산권을 매입하는 경우, 보호 대상의 투자 점유율은 일반적으로 총집값의 50% 이상이다.
4. 부분 재산권을 매입한 경우, 부분 재산권을 처음 구매한 후 5 년 이내에 원가대로 남은 몫의 재산권을 계속 구매할 수 있습니다. 5 년이 넘으면 집값은 재심사해야 한다.
5. 가격 측면에서 공셋집 판매가격은 주변 동지역, 같은 품질의 일반 상품 주택 판매가격을 참고하여 결정하고 일정한 가격 할인을 해준다. 할인 후 평균가격은 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택 판매 평균가의 80% 이하여야 한다. 정부 부처도 층, 방향 등에 따라 층간 가격 차이를 적절히 설정할 수 있다.